PP II 443/702/2004/PK - Opodatkowanie stawką podatku VAT 7% przebudowy istniejącego budynku na dom mieszkalny

Pytanie podatnika

Pytanie podatnika dotyczyło prawa podatnika do opodatkowania stawką podatku od towarów i usług w wysokości 7% przebudowy istniejącego budynku po szkole podstawowej na dom mieszkalny dla osób upośledzonych umysłowo wraz z przyłączeniami i instalacją wewnętrzną (zakres prac - wykonanie pochylni dla wózków inwalidzkich) oraz wykonania usługi budowlano-montażowej (budowa kotłowni gazowych i modernizacji instalacji centralnego ogrzewania w budynku Domu Dziecka.

Zdaniem podatnika roboty budowlane oraz remonty związane z budownictwem mieszkaniowym opodatkowane są zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) obniżoną - 7 % stawką podatku od towarów i usług. Wspomniany przepis ma zastosowanie w przedstawionym przez podatnika stanie faktycznym z uwagi na to że wspomniane wyżej prace budowlano montażowe wykonywane są w budynku o kwalifikacji PKOB 113 - budynek zbiorowego zamieszkania.

Zgodnie z treścią art. 146 ust. 1 pkt 2 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) do 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu m. in. do:

a. robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą,

b. obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych.

Ustawa z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług w art. 2 zawiera "słowniczek" pojęć które zostały w niej użyte. Punkt 12 wspomnianego artykułu precyzuje, iż za obiekty budownictwa mieszkaniowego na potrzeby ustawy o VAT, należy uważać budynki rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych: 111 - Budynki mieszkalne jednorodzinne, 112 -Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe oraz ex 113 - Budynki zbiorowego zamieszkania - wyłącznie: budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej. Wobec powyższego stwierdzić należy, iż tylko wyraźnie wymienione w art. 2 pkt 12 ustawy o podatku od towarów i usług obiekty z klasyfikacji PKOB 113 uznawane są na potrzeby ustawy za obiekty budownictwa mieszkaniowego.

Prace dotyczące wymienionych w piśmie podatnika, budynków z klasyfikacji PKOB 113 jako nie związane na podstawie art. 2 pkt 12 ustawy o VAT z obiektami budownictwa mieszkaniowego - nie korzystają z opodatkowania preferencyjną stawką podatku od towarów i usług na podstawie art. 146 ust. 1 pkt 2 wspomnianej ustawy.