PP/443-6-2/05 - Nieodpłatne wydanie nieruchomości na podstawie umowy użyczenia.

"(...) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 54, poz. 535 ze zm., zwanej dalej ustawą) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. O tym, czy nieodpłatne świadczenie usług podlega opodatkowaniu, przesądza art. 8 ww. ustawy. Na podstawie art. 8 ust. 2 ustawy, nieodpłatne świadczenie usług niebędące dostawą towarów na cele osobiste podatnika lub jego pracowników, w tym byłych pracowników, wspólników, udziałowców akcjonariuszy, członków spółdzielni i ich domowników, członków organów stanowiących osób prawnych, członków stowarzyszenia, oraz wszelkie inne nieodpłatne świadczenie usług, jeżeli nie są one związane z prowadzeniem przedsiębiorstwa, a podatnikowi przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu towarów i usług związanych z tymi usługami, w całości lub w części, traktuje się jako odpłatne świadczenie usług. Podstawą opodatkowania w takim przypadku, zgodnie z przepisem art. 29 ust. 12 ustawy, jest koszt świadczenia tych usług poniesiony przez podatnika.

Przesłanką do wyłączenia z opodatkowania VAT usług świadczonych nieodpłatnie jest więc brak prawa do odliczenia podatku z tytułu nabycia towarów i usług, które są związane ze świadczoną usługą, a także realizowanie usług na cele związane z prowadzoną działalnością gospodarczą.

Reasumując powyższe należy stwierdzić, iż zgodnie z zasadą obowiązującą w podatku od towarów i usług podatkowi podlegają dostawy towarów i świadczenie usług o charakterze odpłatnym, czyli usługi świadczone nieodpłatnie - co do zasady - nie podlegają opodatkowaniu VAT za wyjątkiem ustanowionym w art. 8 ust. 2 ustawy. Z treści pisma wynika, że Urzędowi Miasta nie przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony przy nabyciu nieruchomości.

Powyższe wskazuje, że nieodpłatne wydanie nieruchomości na podstawie umowy użyczenia nie podlega w tym przypadku opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. (...)"