PP-443/46/2005/IPP - Zastosowanie preferencyjnej 7% stawki podatku VAT w przypadku wykonania remontu komina przy istniejącej kotłowni w wielorodzinnym budynku mieszkalnym

Pytanie podatnika

Spółdzielnia zamierza dokonać remontu komina przy istniejącej kotłowni w budynku mieszkalnym, czy zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług wykonawca winien zastosować stawk E 7% VAT?

Postanowienie

Na podstawie art. 216 i art. 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jedn.: Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) w związku z wnioskiem z dnia xxx 2005 r. złożonym przez Spółdzielnię Mieszkaniowo Lokatorsko Własnościową w xxx w sprawie interpretacji przepisów prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług Naczelnik Urzędu Skarbowego w Pleszewie

uznaje za prawidłowe stanowisko podatnika dotyczące zastosowania 7% stawki podatku VAT w przypadku wykonania remontu komina (polegającego na wymianie trzonu stalowego) przy istniejącej kotłowni w wielorodzinnym budynku mieszkalnym.

Uzasadnienie

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Pleszewie, realizując normę art. 14a § 1 i § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia.1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jedn.: Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) w związku z Waszym wnioskiem z dnia xxx 2005 r. dot. zakresu stosowania przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, udziela odpowiedzi na pytanie postawione w w/w. piśmie o treści: Spółdzielnia zamierza dokonać remontu komina przy istniejącej kotłowni w budynku mieszkalnym, czy zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy o podatku od towarów i usług wykonawca winien zastosować stawkę 7% VAT?

Stan faktyczny wskazany przez podatnika: Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowo Lokatorsko Własnościowej w xxx zamierza dokonać remontu komina (polegającego na wymianie trzonu stalowego) przy istniejącej kotłowni w budynku mieszkalnym wielorodzinnym w xxx. Kotłownia ta obsługuje w 100% tylko lokale mieszkalne.

Stanowisko podatnika: Zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. - o podatku od towarów i usług w okresie do 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę 7% w odniesieniu do robót budowlano - montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu, o której mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a. Powołując się na powyższe przepisy uważamy, że wykonawca, który ma dokonać remontu komina powinien zastosować stawkę 7% VAT.

Jak wynika ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku podatnik zamierza dokonać remontu komina przy istniejącej kotłowni obsługującej w 100% lokale mieszkalne.

Zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a) ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę w wysokości 7 % w odniesieniu do robót budowlano montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą.

Na mocy art. 146 ust. 2 wyżej cyt. ustawy przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, o których mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a), rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego.

Przez infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu rozumie się:

- sieci rozprowadzające, wraz z urządzeniami, obiektami i przyłączami do budynków mieszkalnych,

- urządzenia i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego, w szczególności drogi, dojścia, dojazdy, zieleń i małą architekturę,

- urządzenia i ujęcia wody, stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków, kotłownie oraz sieci wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, elektroenergetyczne, gazowe i telekomunikacyjne (art. 146 ust. 3 przedmiotowej ustawy).

Przepis art. 2 ust. 12 ww. ustawy jako obiekty budownictwa mieszkaniowego definiuje budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych: 111 - Budynki mieszkalne jednorodzinne, 112 - Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe, ex 113 - Budynki zbiorowego zamieszkania - wyłącznie: budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej.

Wymieniona w przedmiotowym wniosku usługa polegająca na remoncie komina, który jest integralną częścią prawidłowo funkcjonującej kotłowni, obsługującej wyłącznie lokale mieszkalne, mieści się w grupie robót budowlano montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą w związku z czym ma zastosowanie 7% stawka podatku VAT.

W tym stanie prawnym stanowisko podatnika o możliwości zastosowania 7% stawki podatku VAT w przypadku wykonania usługi polegającej na remoncie komina (wymiana trzonu stalowego) przy istniejącej kotłowni obsługującej wyłącznie lokale mieszkalne jest prawidłowe, co orzeczono w sentencji postanowienia.

Powyższe postanowienie wydano na podstawie stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia - ewentualna zmiana stanu prawnego skutkuje utratą aktualności interpretacji