PO 7/1-804-01539/92 - Odliczenia na zakup nowo wybudowanego budynku lub lokalu.

W związku z pismem z dnia 17 lipca 1992 r. Ministerstwo Finansów informuje. Zgodnie z art. 26 ust. 5 lit. d) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 1991 r. Nr 80, poz. 350 z późn. zm.), przy ustalaniu podstawy obliczenia tego podatku, m.in. odlicza się poniesione przez podatnika wydatki na cele mieszkaniowe na zakup budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku ale wyłącznie od osób, które wybudowały ten budynek w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.

Należy przy tym nadmienić, że jeśli chodzi o użyte w powołanym przepisie określenia "osoby", dotyczy ono osób fizycznych i prawnych.

Równocześnie, w świetle postanowień art. 2 ust. 2 i art. 9 ust. 2 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie terytorialnym (Dz. U. z 1990 r. Nr 16, poz. 95) gmina jako osoba prawna oraz inna komunalna osoba prawna może przez wyodrębnione przedsiębiorstwo prowadzić działalność gospodarczą wykraczającą poza zadanie o charakterze użyteczności publicznej, jeżeli wymagają tego potrzeby społeczne.

O ile więc, nabyte w konkretnym przypadku mieszkanie jest składową częścią nowo wybudowanego budynku Urzędu Miasta, wzniesionego w ramach wspomnianej działalności gospodarczej Urzędu, nie ma przeszkód dla zastosowania w tym przypadku ulgi, przewidzianej w powołanym na wstępie przepisie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Nadmienia się jednocześnie, że analogicznie należy traktować dla celów podatkowych wydatki poniesione w przypadkach nabycia lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanych budynkach przejętych po t.o.a.p. przez urząd gminy lub wykończonych przez ten urząd, a następnie sprzedanych w drodze przetargu.