PO 5/4-0962/96 - Odliczenie od dochodu kredytów spłacanych przez członków spółdzielni mieszkaniowych.

W związku z licznymi zapytaniami kierowanymi do Ministerstwa Finansów odnośnie możliwości odliczania od dochodu kredytów spłacanych przez członków spółdzielni w wysokości 1% lub 2% wartości rynkowej mieszkania, do których mają zastosowanie przepisy zarządzenia Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1988 r. w sprawie ogólnych zasad udzielania kredytu bankowego na cele mieszkaniowe (Dz. U. z 1989 r. Nr 1, poz. 1), na podstawie art. 4 ustawy z dnia 19 grudnia 1980 r. o zobowiązaniach podatkowych (Dz. U. z 1993 r. Nr 108, poz. 486 z późn. zm.) wyjaśniam:

Z uchwały Sądu Najwyższego z dnia 16 listopada 1995 r. sygn. akt III ZAB 34/95 wynika, iż na podstawie art. 26 ust. 1 pkt 5 lit. c ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, odliczeniu od dochodu podlegają wydatki poniesione w latach 1992-1994 na spłatę zaciągniętych do dnia 31 maja 1992 r. przez spółdzielnie mieszkaniowe kredytów na budownictwo mieszkaniowe, o których mowa w przepisach dotyczących wykupu odsetek od kredytów, ze środków budżetu państwa oraz na spłatę odsetek od tych kredytów.

Zasady i tryb wykupienia należności banków z tytułu odsetek od kredytów mieszkaniowych w latach 1992-1994 regulowały następujące akty prawne:

- rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 1 października 1991 r. w sprawie zasad i trybu wykupienia należności banków z tytułu odsetek od kredytów mieszkaniowych - Dz. U. Nr 94, poz. 423,

- rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 grudnia 1992 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie zasad i trybu wykupienia należności banków z tytułu odsetek od kredytów mieszkaniowych - Dz. U. Nr 97, poz. 480,

- uchwała Rady Ministrów z dnia 22 czerwca 1993 r. w sprawie zasad kontynuowania w 1993 r. pomocy państwa w spłacie kredytów zaciągniętych na cele budownictwa mieszkaniowego - M.P. Nr 33, poz. 335,

- rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 22 czerwca 1993 r. w sprawie udzielenia ze środków budżetowych na rok 1993 pomocy w spłacie kredytów zaciągniętych na cele budownictwa mieszkaniowego do dnia 31 grudnia 1989 r. - Dz. U. Nr 59, poz. 267,

- rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 16 maja 1994 r. w sprawie zasad i trybu wykupienia w 1994 r. należności banków z tytułu odsetek od kredytów mieszkaniowych oraz sposobu rozliczeń z tego tytułu - Dz. U. Nr 61, poz. 256.

W powołanych przepisach mowa jest również o kredytach zaciągniętych przez spółdzielnie i spłacanych przez członków spółdzielni w wysokości 1% lub 2% wartości rynkowej mieszkania.

W związku z powyższym, podatnikom, którzy w latach 1992-1994 ponieśli wydatki na spłatę omawianych kredytów oraz na spłatę odsetek od tych kredytów, przysługuje prawo do skorzystania z odliczenia tych wydatków od dochodu na zasadach określonych w piśmie Ministerstwa Finansów z dnia 29 listopada 1995 r. znak PO 5/6-02204/95.

Począwszy od 1995 r. wydatki poniesione na spłatę tych kredytów wraz z odsetkami mogą być odliczane od dochodu na podstawie art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 2 grudnia 1994 r. o zmianie niektórych ustaw regulujących zasady opodatkowania oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 1995 r. Nr 5, poz. 25).