PO 4/MS-722-1202/94 - Przedmiot opodatkowania.

Odpowiadając na pismo z 2.11.1994 r., Nr DR-2/II/509/94, przy którym przesłano kopię pisma Spółki z o.o. "S" z Warszawy z 19.10.1994 r., Nr FK/223/10/94, dot. opodatkowania dokonanej transakcji zamiany nieruchomości między Spółką i Skarbem Państwa, w imieniu którego działał Wojewoda Gdański, Departament PO wyraża następujący pogląd:

Z pisma Spółki oraz aktu notarialnego wynika, że dokonana została zamiana nieruchomości. W wyniku tej zamiany Spółka otrzymała prawo wieczystego użytkowania gruntów o powierzchni 1 ha 45 arów i 49 m², tj. gruntów o powierzchni mniejszej o 1 ha 23 ary i 13 m² natomiast powierzchnia otrzymanych budynków i innych obiektów wyniosła 3.202,4 m², tj. o powierzchni większej od przekazanej o 833 m².

Z aktu notarialnego ponadto wynika, iż zamiana ta ma charakter ekwiwalentny.

Ustawa z 15.02.1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych w art. 7 ust. 1-3 stanowi, że przedmiotem opodatkowania podatkiem dochodowym jest dochód rozumiany jako nadwyżka osiągniętych przychodów nad kosztami ich uzyskania.

W świetle powyższego dokonana zamiana o charakterze ekwiwalentnym nie wykazuje dochodu, wobec czego brak podstawy do opodatkowania tej transakcji podatkiem dochodowym od osób prawnych.

W takiej sytuacji w księgach rachunkowych - zdaniem Departamentu PO - wartość obiektów otrzymanych w wyniku zamiany powinna być wykazana w takiej samej wysokości w jakiej figurowały obiekty przekazane na mocy umowy.