PO 3/IP-722-400/96 - Rezerwy inne - tworzone przez wspólnoty mieszkaniowe na przewidywane koszty remontów.

W związku z pismem z dnia 22 kwietnia br. (...) Ministerstwo Finansów wyjaśnia, że zarządzeniem Ministra Finansów z dnia 6 lipca 1995 r. (Mon. Pol. Nr 33, poz. 388) zaniechane zostało ustalanie oraz pobór podatku dochodowego od dochodów wspólnot mieszkaniowych utworzonych na podstawie art. 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. Nr 85, poz. 388).

Zaniechanie powyższe dotyczy dochodu, o którym mowa w ustawie z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 1993 r. Nr 106, poz. 482 z późn. zm.), stanowiącego różnicę między pożytkami i innymi przychodami z nieruchomości wspólnej określonymi art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali a kosztami, o których mowa w art. 14 tej ustawy.

W konkretnej zatem sytuacji utworzona rezerwa na przyszłe remonty, która zgodnie z art. 16 ust. 1 pkt 27 ustawy o podatku dochodowym nie jest uważana za koszty uzyskania przychodów, jak i odsetki od tych środków ulokowanych w banku - mimo że są dochodami - nie podlegają opodatkowaniu na mocy ww. zarządzenia.