PO 2/10-8010-01732/94 - Odliczenia na zakup nowo wybudowanego budynku lub lokalu.

Ministerstwo Finansów uprzejmie informuje:

Wyczerpujące wyliczenie rodzajów wydatków na cele mieszkaniowe podatnika, które podlegają odliczeniu od dochodu, zawiera art. 26 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 1993 r. Nr 90, poz. 416 i Nr 134, poz. 646).

Z brzmienia tych przepisów wynika, że odliczeniem zostały objęte m.in. wydatki przeznaczone na zakup budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od osób, które wybudowały ten budynek w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Przez osoby, które wybudowały budynek, rozumie się zarówno osoby fizyczne jak i prawne, a więc także gminy oraz inne komunalne osoby prawne.

Stosownie do postanowień ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie terytorialnym (Dz. U. Nr 16, poz. 95 z późn. zm.) gminy mogą prowadzić działalność gospodarczą nie wykraczającą poza zadanie o charakterze użyteczności publicznej.

W tym celu mogą tworzyć jednostki organizacyjne, np. przedsiębiorstwa i zawierać umowy z innymi podmiotami. W szczególności zadania własne gminy w zakresie zaspokajania zbiorowych potrzeb społecznych obejmują sprawy komunalnego budownictwa mieszkaniowego.

W świetle powyższego kwota wydatkowana na zakup lokalu mieszkalnego w budynku mieszkalnym, wybudowanym przez gminę - niezależnie od tego czy wykonawcą tej inwestycji był zakład utworzony przez radę gminy, czy inny podmiot gospodarczy - może być odliczona od dochodu na podstawie art. 26 ust. 1 pkt 5 lit. "d" ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, pod warunkiem, iż nabyty lokal mieszkalny znajduje się w budynku nowo wybudowanym.