PM/436-4/07 - Nabycie nieruchomości w drodze postępowania wywłaszczeniowego podlega zwolnieniu z podatku od czynności cywilnoprawnych.

W dniu 6 czerwca 2007 r. do Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego we Wrocławiu wpłynęło pismo Pani... dotyczące zapytania o przepis art. 2 pkt 1 lit. g) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Zgodnie z treścią art. 14a § 1 ustawy Ordynacja podatkowa stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego, naczelnik urzędu celnego lub wójt, burmistrz (prezydent miasta), starosta albo marszałek województwa na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta mają obowiązek udzielić pisemnej interpretacji, co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. W myśl art. 14a § 4 cytowanej ustawy, udzielenie interpretacji, co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, o której mowa w § 1, następuje w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie.

Podatnik nabył nieruchomość w drodze postępowania wywłaszczeniowego nieruchomości. Nabycie nastąpiło na podstawie umowy zamiany nieruchomości gruntowych na podstawie art. 114 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, zgodnie z którym wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego należy poprzedzić rokowaniami o nabycie w drodze umowy praw do nieruchomości, przeprowadzonymi między starostą wykonującym zadania z zakresu administracji rządowej, a właścicielem nieruchomości będącej przedmiotem rokowań. W wyniku tych rokowań została właścicielowi przyznana nieruchomość zamienna.

Zdaniem podatnika wyżej opisana czynność zamiany nieruchomości nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 1 lit. g) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego we Wrocławiu, mając na uwadze przedstawiony przez wnioskodawcę stan faktyczny i stan prawny obowiązujący w dacie zaistnienia tego zdarzenia, postanawia udzielić następującej interpretacji, co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego.

Stanowisko wnioskodawcy jest prawidłowe.

Zgodnie z art. 2 pkt 1 lit. g) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. z 2005 r. Nr 41 poz. 399) nie podlegają podatkowi czynności cywilnoprawne w sprawach podlegających przepisom o gospodarce nieruchomościami lub przepisom o autostradach płatnych. Przepis ten dotyczy szeroko rozumianej gospodarki nieruchomościami. W związku z powyższym czynność cywilnoprawna - umowa zamiany - dokonana na podstawie art. 114 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

W związku z tym stanowisko podatnika w przedmiotowym wniosku jest prawidłowe.