PM/436-2/06 - Obowiązek dostarczenia dokumentów potwierdzających przysługujące podatnikowi zwolnienie od podatku od czynności cywilnoprawnych umowy sprzedaży gruntu rolnego o powierzchni 3160 m2

Pytanie podatnika

Czy należy dostarczyć płatnikowi podatku od czynności cywilnoprawnych dokumenty potwierdzające przysługujące podatnikowi zwolnienie od podatku od czynności cywilnoprawnych umowy sprzedaży gruntu rolnego o powierzchni 3160 m² w sytuacji, gdy nabywca posiada - na podstawie umowy dzierżawy - ponad 1 ha użytków rolnych?

Postanowienie

Na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity: Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), Naczelnik Urzędu Skarbowego w Namysłowie stwierdza, że stanowisko przedstawione przez Pana we wniosku z dnia 20 sierpnia 2006 r. (data wpływu do tutejszego Urzędu - 23 sierpień 2006 r.), uzupełnionym o wniesienie w dniu 31 sierpnia 2006 r. opłaty skarbowej w znakach opłaty skarbowej w kwocie 5,00 zł, w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej obowiązku dostarczenia płatnikowi podatku od czynności cywilnoprawnych dokumentów potwierdzających przysługujące podatnikowi zwolnienie od podatku od czynności cywilnoprawnych umowy sprzedaży gruntu rolnego o powierzchni 3160 m² w sytuacji, gdy nabywca posiada - na podstawie umowy dzierżawy - ponad 1 ha użytków rolnych, jest prawidłowe.

Jak stanowi art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity: Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego, naczelnik urzędu celnego lub wójt, burmistrz (prezydent miasta), starosta albo marszałek województwa na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta mają obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.

W myśl art. 14a § 4 cytowanej ustawy, udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, o której mowa w § 1, następuje w drodze postanowienia, na które służy zażalenie.

Wnioskiem, który wpłynął w dniu 23 sierpnia 2006 r., zwrócił się Pan do Naczelnika tut. Urzędu Skarbowego o interpretację przepisów prawa w zakresie obowiązku dostarczenia płatnikowi podatku od czynności cywilnoprawnych dokumentów potwierdzających przysługujące podatnikowi zwolnienie od podatku od czynności cywilnoprawnych umowy sprzedaży gruntu rolnego o powierzchni 3160 m² w sytuacji, gdy nabywca posiada - na podstawie umowy dzierżawy - ponad 1 ha użytków rolnych.

Z przedstawionego we wniosku z dnia 20 sierpnia 2006 r. stanu faktycznego wynika, że jest Pan osoba fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej, posiadającą - na podstawie umowy dzierżawy - ponad 1 ha użytków rolnych i zamierzającą nabyć w drodze umowy sprzedaży grunt rolny o pow. 3160 m².

Mając na uwadze przedstawiony stan faktyczny, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Namysłowie udziela następującej informacji.

Zgodnie z art. 8 ww ustawy Ordynacja podatkowa, płatnikiem jest osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna niemająca osobowości prawnej, obowiązana na podstawie przepisów prawa podatkowego do obliczenia i pobrania od podatnika podatku i wpłacenia go we właściwym terminie organowi podatkowemu.

Płatnikami podatku od czynności cywilnoprawnych dokonywanych w formie aktu notarialnego, stosownie do treści art. 10 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. z 2005 r. Nr 41, poz. 399 ze zm.) są notariusze.

Jako Strona czynności cywilnoprawnej, tj. Strona umowy sprzedaży nieruchomości, podobnie jak druga Strona tej czynności, składa Pan oświadczenie woli przed notariuszem. Notariusz, jako płatnik, zgodnie z art. 8 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa w związku z art. 10 ust. 2-3b ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych, zobowiązany jest do dokonania prawidłowej oceny istniejącego w dniu dokonania czynności notarialnej, tj. w dniu sporządzenia umowy sprzedaży przedmiotowej nieruchomości, stanu faktycznego. Tylko bowiem prawidłowa ocena tego stanu, pozwoli notariuszowi jako płatnikowi zastosować (bądź nie) zwolnienie podatkowe - stanowiące wyjątek od zasady powszechności opodatkowania - przewidziane w art. 9 pkt 2 lit. a ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Jak z powyższego wynika prawidłowa ocena stanu faktycznego może być dokonana przede wszystkim w oparciu o przedłożone przez Strony czynności cywilnoprawnej dokumenty potwierdzające treść ich oświadczeń woli (np.: zaświadczenia, odpisy z Ksiąg wieczystych, wypisy z rejestru gruntów, umowy cywilnoprawne zawarte bez wymogu formy aktu notarialnego, akty notarialne).

Pan, jako Strona czynności cywilnoprawnej, powinien przedłożyć notariuszowi odpowiednie dokumenty (np.: zaświadczenia, wypisy z rejestru gruntów, umowy cywilnoprawne zawarte bez wymogu formy aktu notarialnego, akty notarialne), potwierdzające treść Pana oświadczenia woli. Pozwoli to notariuszowi, jako płatnikowi podatku od czynności cywilnoprawnych, prawidłowo ocenić istniejący stan faktyczny, a w związku z tym pozwoli prawidłowo zastosować odpowiedni przepis prawa podatkowego zawartego w ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych, dotyczącego zwolnienia (bądź nie) od tego podatku w przedmiotowej sprawie.

Wobec powyższego Naczelnik Urzędu Skarbowego w Namysłowie stwierdza, że stanowisko przedstawione przez Pana we wniosku, jest prawidłowe.

Zgodnie z art. 14a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa, niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę oraz stanu prawnego według przepisów obecnie obowiązujących.

Jak stanowi art. 14b § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa interpretacja nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Na niniejsze postanowienie, zgodnie z art. 236 § 1 w związku z art. 14a § 4 ustawy Ordynacja podatkowa, przysługuje prawo wniesienia zażalenia.

Zażalenie, zgodnie z art. 223 w związku z art. 239 ustawy Ordynacja podatkowa, wnosi się do Dyrektora Izby Skarbowej w Opolu za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Namysłowie w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia.

Zażalenie, stosownie do art. 222 w związku z art. 239 ustawy Ordynacja podatkowa powinno zawierać zarzuty przeciw postanowieniu, określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem zażalenia oraz wskazywać dowody uzasadniające żądanie.

Jednocześnie tutejszy organ podatkowy informuje, że zgodnie z art. 1 ust. 1 lit. a ustawy z dnia 9 września 2000 r. o opłacie skarbowej (tekst jednolity: Dz. U. z 2004 r. Nr 253, poz. 2532 ze zm.) zażalenie podlega opłacie skarbowej. Wysokość stawek tej opłaty określona została w załączniku do ww ustawy i wynosi 5,00 zł od podania oraz 0,50 zł od każdego załącznika.