PI/005-130/05/P/03, PIII/2/443-4/05 - Odliczenia podatku naliczonego VAT - usługi związane z budową budynków mieszkalnych

Na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jedn.: z 2005 r. Dz. U. Nr 8, poz. 60) po rozpatrzeniu wniosku podatnika z dnia 10 stycznia 2005 r. (data wpływu do tut. Urzędu 10 stycznia 2005 r.), znak: L.dz.PF/48/05, uzupełnionego pismem z dnia 31 stycznia 2005 r., znak: L.dz./224/2005 i pismem z dnia 16 lutego 2005 r. znak: L.dz./383/2005 o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie odliczenia podatku naliczonego VAT związanego z budową budynków mieszkalnych,

stwierdzam że:

stanowisko przedstawione w tym wniosku jest prawidłowe w odniesieniu do opisanego stanu faktycznego.

UZASADNIENIE

Wnioskiem z dnia 10 stycznia 2005 r. znak: L.dz.PF/48/05, uzupełnionym pismem z dnia 31 stycznia 2005 r. znak: L.dz/224/2005 i pismem z dnia 16 lutego 2005 r. znak: L.dz./383/2005 podatnik zwrócił się o udzielenie informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego.

STAN FAKTYCZNY W SPRAWIE

Strona od dnia 1 maja 2005 r. od faktur otrzymywanych od wykonawców robót budowlano-montażowych oraz innych faktur obcych związanych z prowadzoną inwestycją mieszkaniową w budynku wielorodzinnym odlicza podatek naliczony VAT. Przedmiotowe usługi objęte są klasyfikacją Obiektów Budowlanych PKOB 1122. Inne usługi obejmują koszty dokumentacji fachowej związanej z budową bloku mieszkalnego oraz reklamy dotyczącej naboru chętnych na przydział lokali mieszkalnych. Ww. budowa mieszkań służy działalności opodatkowanej.

ZAPYTANIE I STANOWISKO PODATNIKA

Czy od 1 maja 2004 r. przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT od faktur dotyczących robót budowlano-montażowych oraz innych usług obcych związanych z prowadzoną przez Spółdzielnię inwestycji mieszkaniowej?

Zdaniem podatnika od 1 maja 2004 r. z faktur dokumentujących wykonanie robót budowlano-montażowych na budynku wielorodzinnym oraz innych usług można odliczyć kwotę podatku naliczonego.

INFORMACJA O ZAKRESIE STOSOWANIA PRZEPISÓW PRAWA PODATKOWEGO I STANOWISKO TUT. ORGANU PODATKOWEGO

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Przez dostawę towarów rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego (art. 7 ust. 1 pkt 5 ww. ustawy).

W myśl art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. b) ww. ustawy w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę w wysokości 7 % w odniesieniu do obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych.

Jednocześnie art. 86 ust. 1 i 2 ww. ustawy stanowi, iż w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z zastrzeżeniem art. 114, art. 119 ust. 4, art. 120 ust. 17 i 19 oraz art. 124.

Kwotę podatku naliczonego stanowi, z zastrzeżeniem ust. 3-7:

1) suma kwot podatku określonych w fakturach otrzymanych przez podatnika:

a) z tytułu nabycia towarów i usług,

b) potwierdzających dokonanie przedpłaty (zaliczki, zadatku, raty), jeżeli wiązały się one z powstaniem obowiązku podatkowego,

c) od komitenta z tytułu dostawy towarów będącej przedmiotem umowy komisu

- z uwzględnieniem rabatów określonych w art. 29 ust. 4;

2) w przypadku importu - suma kwot podatku wynikająca z dokumentu celnego;

3) zryczałtowany zwrot podatku, o którym mowa w art. 116 ust. 6;

4) kwota podatku należnego od importu usług, kwota podatku należnego od dostawy towarów, dla której podatnikiem jest ich nabywca, oraz kwota podatku należnego z tytułu wewnątrzwspólnotowego nabycia towarów.

Interpretacja ta dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia i nie jest wiążąca dla wnioskodawcy.