PDG-415/31/2004 - Dochód z tytułu najmu części nieruchomości

Pytanie podatnika Czy prowadząc pozarolniczą działalność gospodarczą opodatkowaną zryczałtowanym podatkiem dochodowym i dodatkowo zawierając umowę najmu dotyczącą nieruchomości, a stanowiącą środek trwały podatnik straci możliwość opodatkowania się ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych z prowadzonej działalności gospodarczej?

Na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 1997 r. Nr 137 poz. 926 z późn. zm.) odpowiadając na pismo z dnia 23 kwietnia 2004 r. (data wpływu 26 kwietnia 2004 r.) w sprawie zapytania dotyczącego możliwości opodatkowania dochodów z najmu zryczałtowanym podatkiem dochodowym w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Gorzowie Wlkp. informuje, że w myśl art. 2 ust. 1a ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 144 poz. 930 z późn. zm.) osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych.

Dochód z tytułu najmu części nieruchomości będącej środkiem trwałym w prowadzonej działalności gospodarczej jest dochodem z działalności gospodarczej i nie wyklucza opodatkowania w formie ryczałtu.