PB2/MW-033-0324-1590/02 - Zasady odliczania od podatku wydatków poniesionych na potrzeby mieszkaniowe.

Odpowiadając na pismo z dnia 17 czerwca 2002 r. nr (...), Ministerstwo Finansów uprzejmie informuje, iż podziela stanowisko Izby Skarbowej wyrażone w przedmiotowym piśmie w sprawie interpretacji art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 21 listopada 2001 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 134, poz. 1509).

W myśl bowiem z art. 4 ust. 2 powołanej ustawy, podatnikom, którzy w latach 1997-2001 nabyli prawo do odliczania od podatku wydatków poniesionych na cele określone w art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. a-f ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2002 r., przysługuje, na zasadach określonych w tej ustawie, prawo do odliczania od podatku dalszych wydatków na kontynuację danej inwestycji - poniesionych od dnia 1 stycznia 2002 r. do dnia 31 grudnia 2004 r.

Wśród wydatków poniesionych na własne potrzeby mieszkaniowe, uprawniających do przedmiotowej ulgi w podatku dochodowym, ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych w art. 27a ust. 1 pkt 1, w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2002 r., odrębnie wymienia wydatki przeznaczone na zakup lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej (lit. d) oraz wydatki na wykończenie lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym (lit. f).

W związku z powyższym, w sytuacji kiedy podatnik poniósł w 2001 r. wydatek w postaci zaliczek na kupno lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym w stanie surowym od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej i kontynuuje inwestycje w tym zakresie w roku podatkowym 2002, nabywa prawo do odliczenia od podatku w roku podatkowym 2002 dalszych wydatków z tego tytułu.

Prawa do omawianej ulgi podatnik nie nabywa natomiast z tytułu poniesionych w 2002 r. wydatków na wykończenie przedmiotowego lokalu mieszkalnego, jeżeli wydatków na ten cel nie poniósł również w 2001 r. i nie dokonał odliczeń od podatku. W takim przypadku nie następuje bowiem kontynuacja inwestycji w rozumieniu art. 4 ust. 2 ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.