P-3-443/45/05 - Usługi budowlane świadczone w kraju Unii.

"(...) Zgodnie z treścią art. 27 ust. 2 pkt. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 54, poz. 535 z późn. zm.), w przypadku świadczenia usług związanych z nieruchomościami, w tym usług świadczonych przez rzeczoznawców majątkowych i pośredników w obrocie nieruchomościami oraz usług przygotowania i koordynowania prac budowlanych, takich jak usługi architektów i nadzoru budowlanego - miejscem świadczenia usług jest miejsce położenia nieruchomości.

W omawianym przypadku usługa budowy chlewni lub demontaż kurników dla podatnika zarejestrowanego dla potrzeb VAT w Holandii podlega opodatkowaniu w kraju w którym znajduje się nieruchomość tj. Holandii. W tym przypadku do rozliczenia podatku od wartości dodanej zobowiązany jest nabywca usług budowlanych.

Jeśli jednak podatnik świadczyłby usługę na nieruchomości na rzecz osoby fizycznej niebędącej podatnikiem podatku od wartości dodanej - to byłby zobowiązany do zarejestrowania się dla potrzeb podatku od wartości dodanej oraz rozliczania podatku VAT z tytułu wykonywanych przez siebie usług według stawek obowiązujących w kraju ich świadczenia (...)".