NF-Z/005-67/04 - Obowiązek pobrania podatku u źródła przez spółkę z o.o. wynajmującą lokal użytkowy od obywatela niemieckiego.

Zgodnie z art. 6 umowy między Polską Rzecząpospolitą Ludową a Republiką Federalną Niemiec w sprawie zapobieżenia podwójnemu opodatkowaniu w zakresie podatków od dochodu i majątku - dochody z majątku nieruchomego opodatkowane są w tym państwie, w którym ten majątek jest położony.

Z powyższego wynika, że obywatel niemiecki na stałe zameldowany w Niemczech swoje dochody z tytułu wynajmu nieruchomości w Polsce winien opodatkować w Polsce.

Spółka z o.o. słusznie zauważyła, że usługa polegająca na wynajmie lokalu użytkowego nie mieści się w katalogu wymienionym w art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.), zatem do obowiązków spółki nie należy potrącenie podatku od ww. usługi. Obywatel Niemiec winien sam odprowadzić podatek w naszym kraju z tytułu otrzymywanych przychodów od wynajmu nieruchomości.