Możliwość odliczenia od dochodu za 2002 r. wydatku poniesionego w 2002 r. na zakup dodatkowej powierzchni gruntu w celu poprawienia warunków zabudowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego na wynajem, który budowany jest od 2000 r

Treść pytania:

Czy jest możliwość odliczenia od dochodu za 2002 r. wydatku poniesionego w 2002 r. na zakup dodatkowej powierzchni gruntu w celu poprawienia warunków zabudowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego na wynajem, który budowany jest od 2000 r.?

Odpowiedź udzielona podatnikowi:

Jak wyjaśnił Urząd Skarbowy, zgodnie z obowiązującym do końca 2000 r. brzmieniem przepisu art. 26 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176, z późn. zm.) odliczeniu od dochodu podlegają wydatki poniesione na budowę własnego lub stanowiącego współwłasność budynku mieszkalnego wielorodzinnego z przeznaczeniem znajdujących się w nim co najmniej pięciu lokali mieszkalnych na wynajem oraz wydatki na zakup działki pod budowę tego budynku.

Ulga ta została zniesiona z dniem 1 stycznia 2001 r. ustawą z dnia 9 listopada 2000 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 104, poz. 1104). Jednakże zgodnie z przepisem przejściowym tj. art. 7 ust. 13 tej ustawy podatnikom, którzy przed 1 stycznia 2001 r. ponieśli wydatki, o których mowa w w/w art. 26 ust. 1 pkt 8 ustawy podatkowej obowiązującej przed tym dniem i w związku z tym nabyli prawo do ulgi podatkowej i po tym dniu dokonali dalszych wydatków na zakup tej działki lub udziału we współwłasności tej działki oraz na budowę tego budynku, przysługuje prawo do odliczania, na zasadach obowiązujących przed 1 stycznia 2001 r. wydatków poniesionych od dnia 1 stycznia 2001 r. do dnia 31 grudnia 2003 r.

Zatem w przedstawionym stanie faktycznym kontynuacja ulgi podatkowej po 1 stycznia 2001 r. przysługuje tylko wtedy, gdy ponoszony jest dalszy wydatek na budowę budynku oraz na zakupiony grunt, a nie na kupno dodatkowej powierzchni gruntu.