LK/LM/1149/51/JS/99 - Najemca (dzierżawca) nieruchomości.

Odpowiadając na pismo (...) w sprawie interpretacji przepisów prawa podatkowego - Ministerstwo Finansów wyjaśnia.

W przedmiotowej sprawie nie występuje możliwość zastosowania "ustawowego zwolnienia" w podatku od nieruchomości.

Zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 3 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. Nr 9, poz. 31 ze zm.) na posiadaczach nieruchomości lub obiektów budowlanych nie złączonych trwale z gruntem, stanowiącym własność Skarbu Państwa lub gminy, jeżeli posiadanie wynika z umowy zawartej z właścicielem lub z innego tytułu prawnego, a także umowy zawartej z Agencją Własności Rolnej Skarbu Państwa albo z ustanowionego zarządu - ciąży obowiązek podatkowy. Zatem zgodnie z ww. przepisem od wydzierżawionego budynku oraz gruntu, o których mowa w ww. piśmie, należny jest podatek od nieruchomości przy zastosowaniu właściwych stawek podatkowych przewidzianych w art. 5 wyżej powołanej ustawy. Wart zaznaczenia jest również fakt, iż pomieszczenia wykorzystywane dla celów mieszkaniowych mogą być opodatkowane przy zastosowaniu stawki, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy (budynki mieszkalne), pod warunkiem jeśli budynek ten bądź część tego budynku sklasyfikowana jest jako "budynek mieszkalny". W przeciwnym wypadku właściwą stawką dla tej części jest stawka przewidziana jak od budynków pozostałych.