LK-80-74/2/MD/99 - Opłata skarbowa od sprzedaży rzeczy w postępowaniu upadłościowym.

"Użyte w przepisach ustawy o opłacie skarbowej pojęcie rzeczy należy interpretować zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego, które stanowią, że rzeczami są tylko przedmioty materialne i które dzielą rzeczy na nieruchomości (gruntowe, budynkowe i lokalowe) i ruchomości.

Jeśli chodzi o nieruchomości budynkowe wzniesione na gruntach oddanych w użytkowanie wieczyste, to należy stwierdzić, iż Kodeks cywilny nadał prawu użytkowania wieczystego gruntu nadrzędny charakter w stosunku do prawa własności budynków na tym gruncie. Oznacza to, że prawem głównym jest prawo wieczystego użytkowania, a prawem związanym (podrzędnym) jest prawo własności budynków. Skutkiem tego, żadne z tych praw nie może stanowić przedmiotu obrotu prawnego samodzielnie, a wygaśnięcie prawa użytkowania wieczystego gruntu powoduje wygaśnięcie prawa własności budynków.

Okoliczność, iż własność budynków jest prawem związanym z użytkowaniem wieczystym gruntu ma znaczenie jedynie z punktu widzenia prawa cywilnego, w zakresie skuteczności obrotu tymi prawami, natomiast dla interpretacji powołanego wyżej przepisu ustawy o opłacie skarbowej nie ma znaczenia.

Niedopuszczalne jest bowiem, w wyniku wykładni przepisów podatkowych, rozszerzenie zawartych w nich wyjątków od reguły. Skoro w treści przepisów art. 3 ust. 1 pkt 1 lit. k ustawy o opłacie skarbowej wymienia się tylko rzeczy, wyłączenie od opłaty skarbowej nie odnosi się do praw majątkowych, w tym również do prawa użytkowania wieczystego.

Jeżeli zatem dojdzie w postępowaniu upadłościowym do sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu z wzniesionymi na nim budynkami, to z wyłączenia od opłaty skarbowej korzystać będzie sprzedaż w części dotyczącej budynków, gdyż tylko one stanowią rzeczy w rozumieniu Kodeksu cywilnego ".