ITPB1/415-331/07/ENB

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku (data wpływu 8 października 2007 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie daty nabycia prawa własności lokalu - jest prawidłowe.

W dniu 8 października 2007 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie daty nabycia prawa własności lokalu. Pismem z dnia 23 października 2007 r. Nr ITPB1/415-331/07/ENB został Pan wezwany do uzupełnienia braków formalnych wniosku, powyższe uzupełniono w dniu 29 października 2007 r. (data stempla pocztowego).

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Jest Pan właścicielem lokalu mieszkalnego w S. Jest to lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość. Prawo własności nabył Pan w drodze spadku po zmarłej ciotce na podstawie testamentu. Spadkodawca zmarł 4 lutego 2005 r.. Postępowanie spadkowe zostało zakończone postanowieniem o stwierdzeniu nabycia spadku z dnia 28 czerwca 2007 r., które uprawomocniło się dnia 20 lipca 2007 r.. W powyższym mieszkaniu zamieszkuje Pan od 12 lat i w związku z tym, że nie stać Pana na utrzymanie przedmiotowego lokalu zamierza Pan go sprzedać.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie.

Która data (w rozumieniu przepisów dotyczących należnego podatku dochodowego przy sprzedaży przed upływem 5 lat od daty nabycia) będzie uznana za datę nabycia prawa własności lokalu - data śmierci spadkodawcy czyli 4 luty 2005 r., czy data uprawomocnienia się postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku czyli 20 lipiec 2007 r....

Zdaniem Wnioskodawcy, datą nabycia lokalu mieszkalnego jest data śmierci spadkodawcy czyli 4 lutego 2005 r..

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego uznaje się za prawidłowe.

Zgodnie z zapisem art. 924 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks Cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.) spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy, natomiast stosownie do przepisu art. 925 wymienionej ustawy, spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku. Zgodnie z art. 1025 § 1 prawomocne postanowienie sądu stwierdza jedynie nabycie spadku przez spadkobiercę.

W świetle powyższego, przedmiotowa nieruchomość została nabyta w drodze spadku z dniem śmierci spadkodawcy tj. 4 lutego 2005 r., zatem dokonując oceny skutków prawnych ewentualnej sprzedaży lokalu należy stosować przepisy w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r.

W związku z powyższym, należy podkreślić, że opodatkowanie sprzedaży przedmiotowej nieruchomości podatkiem dochodowym od osób fizycznych będzie podlegało ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006 r..

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) - w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006 r. -, źródłem przychodu jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:

Natomiast zgodnie z obowiązującym w momencie nabycia lokalu art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d) powołanej ustawy, przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2 a są wolne od opodatkowania w całości jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny.

Ustawą z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 217, poz. 1588) zmieniono zasady opodatkowania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) wymienionej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Nowe zasady opodatkowania mają jednak zastosowanie do dochodów uzyskanych ze zbycia nieruchomości i praw nabytych po 1 stycznia 2007 r. (art. 7 ust. 1).

Końcowo wskazać należy, że wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej podlega opłacie w wysokości 75 zł, w związku z czym dokonana nadpłata w wysokości 5 zł zostanie Panu zwrócona przekazem pocztowym na adres zamieszkania, po potrąceniu kosztów przekazu pocztowego.

Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu - do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - Dz. U. Nr 153, poz. 1270 z późn. zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach - art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Bydgoszczy Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Toruniu, ul. Św. Jakuba 20, 87-100 Toruń.