IS.II/2-443/746/04 - Naliczanie podatku od towarów i usług od sprzedaży działek budowlanych.

Pytanie podatnika dotyczy naliczania podatku od towarów i usług od sprzedaży działek budowlanych

Działając na podstawie art. 14b § 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Rzeszowie weryfikuje niniejszym treść informacji udzielonej przez Naczelnika Urzędu Skarbowego w Lubaczowie, pismem z dnia 23 listopada 2004 r. (znak: US-IIa-005/14/2004) w zakresie stosowania przepisów podatku od towarów i usług:

Pismem z dnia 16 listopada 2004 r. (znak: L.7015/31/2004 r.) Urząd Miasta i Gminy C. zwrócił się do Urzędu Skarbowego w Lubaczowie o interpretacje przepisów - dotyczących naliczania podatku od towarów i usług od sprzedaży działek budowlanych?

Dyrektor tut. Izby Skarbowej wyjaśnia, co następuje:

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają: odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Towary w ww. ustawie zostały zdefiniowane jako rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty - art. 2 pkt 6. Zatem od 1 maja 2004 r. sprzedaż gruntu stanowi dostawę towaru i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, przy czym dostawa terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę korzysta ze zwolnienia przedmiotowego na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy. Niezabudowane tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę podlegają opodatkowaniu stawką podstawową w wysokości 22 %, określoną w art. 41 ust. 1 ustawy.

O przeznaczeniu gruntów niezabudowanych rozstrzyga plan zagospodarowania przestrzennego danego obszaru, a jeżeli takowego planu nie ma, należy oprzeć się o zapisy zawarte w ewidencji gruntów.

Stanowisko niniejsze odnosi się do stanu prawnego obowiązującego w dniu złożenia zapytania.