IPTPB2/436-134/13-2/KK - Możliwość opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych sprzedaży nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749, z późn. zm.) oraz § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 22 listopada 2013 r. (data wpływu 25 listopada 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym #61485; jest prawidłowe.

W dniu 25 listopada 2013 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 11 kwietnia 2013 r. w Sądzie Rejonowym Sekcja Egzekucyjna, Wnioskodawca nabył w drodze licytacji komorniczej lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość o powierzchni 54,62 m.kw. wraz z pomieszczeniem gospodarczym o powierzchni 2,55 m.kw. Lokal ten położony jest w A. W dniu 18 kwietnia 2013 r. Sąd udzielił przybicia własności ww. nieruchomości lokalowej. Po uiszczeniu na rachunek depozytowy Sądu ceny nabycia nieruchomości, postanowieniem z dnia 10 czerwca 2013 r., Sąd przysądził na rzecz Wnioskodawcy, do wspólności ustawowej małżeńskiej, prawo odrębnej własności lokalu. Postanowienie o przysądzeniu własności uprawomocniło się w dniu 10 lipca 2013 r.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie.

Czy w opisanym powyżej stanie faktycznym, tj. nabycia w drodze licytacji komorniczej lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość Wnioskodawca ma obowiązek złożyć do właściwego Urzędu Skarbowego deklarację w sprawie podatku p.c.c.-3 oraz obliczyć i wpłacić podatek od czynności cywilnoprawnych.

Zdaniem Wnioskodawcy, w opisanym stanie faktycznym, nie ma obowiązku składania deklaracji podatkowej dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych p.c.c.-3 oraz uiszczenia takiego podatku. Wnioskodawca opiera się na przepisach ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. z 2010 r. Nr 101, poz. 649 z późn. zm.) oraz interpretacjach Dyrektorów Izb Skarbowych w sprawach indywidualnych innych podatników, w podobnych stanach faktycznych.

Nieruchomość (lokal mieszkalny) Wnioskodawca nabył w postępowaniu egzekucyjnym, w drodze licytacji komorniczej. W tym stanie rzeczy, Wnioskodawca powinien podlegać wyłączeniu z obowiązku uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 3 przywołanej ustawy. Zdaniem Wnioskodawcy, nie miałby takiego przywileju w przypadku nabycia na licytacji spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, które jest traktowane jako prawo majątkowe, a nie rzecz i podlega opodatkowaniu tym podatkiem.

Przekonanie Wnioskodawcy wynika również z tego, że w analogicznym stanie faktycznym, podobne stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, wydając interpretację indywidualną w sprawie nr IPTPB2/415-150/11-4/Kr z dnia 2 czerwca 2011 r.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego jest prawidłowe.

Mając powyższe na względzie, stosownie do art. 14c § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749, z późn. zm.), odstąpiono od uzasadnienia prawnego dokonanej oceny stanowiska Wnioskodawcy.

Interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym

Zauważyć należy również, iż zgodnie z art. 14b § 1 ustawy - Ordynacja podatkowa minister właściwy do spraw finansów publicznych, na pisemny wniosek zainteresowanego, wydaje, w jego indywidualnej sprawie, pisemną interpretację przepisów prawa podatkowego (interpretację indywidualną). A zatem wniosek o wydanie interpretacji może być złożony tylko w indywidualnej sprawie zainteresowanego. Z tych też względów - z uwagi na indywidualny charakter interpretacji przepisów prawa podatkowego - zaznacza się, że niniejsza interpretacja indywidualna dotyczy jedynie Wnioskodawcy, nie zaś Jego żony.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu - do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - Dz. U. z 2012 r. poz. 270, z późn. zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach - art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Łodzi, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Piotrkowie Trybunalskim, ul. Wronia 65, 97-300 Piotrków Trybunalski.