IPPP1/443-78/08-02/AW

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 31 grudnia 2007 r. (data wpływu 3 stycznia 2008 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT przeniesienia własności domu jednorodzinnego i gruntu przez Spółdzielnię na rzecz członka spółdzielni - jest prawidłowe.

W dniu 31 grudnia 2007 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT przeniesienia własności domu jednorodzinnego i gruntu przez Spółdzielnię na rzecz członka spółdzielni.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W dniu 6 października 2005 r. Wnioskodawca zawarł wspólnie z żoną umowę ze Spółdzielnią Mieszkaniową na budowę domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej. Przedmiotem umowy było określenie warunków wniesienia wkładu budowlanego na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej oraz zawarcie umowy o ustanowienie prawa odrębnej własności domu jednorodzinnego. W umowie Wnioskodawca wraz z żoną zostali zobowiązani m.in. do stosowania się do postanowień statutu spółdzielni, wydanych na jego podstawie regulaminów oraz prawa spółdzielczego i ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. W przedmiotowej umowie zostali określeni jako członkowie spółdzielni. W dniu 28 września 2007 r. została zawarta przed notariuszem umowa pomiędzy Spółdzielnią Mieszkaniową a Wnioskodawcą i jego żoną, dotycząca przeniesienia własności domu jednorodzinnego i gruntu na członka Spółdzielni. Do niniejszego aktu zostało okazane zaświadczenie Spółdzielni stwierdzające, że żona Wnioskodawcy figuruje jako członek spółdzielni. Wartość przedmiotu umowy tj. domu jednorodzinnego i gruntu została określona na kwotę brutto 311.101,41 zł w tym 7 % podatku VAT w kwocie 20.352,43 zł (wartość działki 35.720,05 zł brutto i wartość segmentu 275.399,36 zł brutto).

Spółdzielnia Mieszkaniowa zastosowała do przedmiotowej dostawy 7 % stawkę podatku VAT.

W związku z powyższym zadano następujące pytania:

Czy do przeniesienia (dostawy) przez Spółdzielnię Mieszkaniową własności domu jednorodzinnego i gruntu została zastosowana prawidłowa stawka podatku VAT w wysokości 7 %.

Zdaniem Wnioskodawcy:

Spółdzielnia Mieszkaniowa zastosowała niewłaściwą stawkę podatku VAT, naruszając tym samym art. 146 ust. 1 pkt 3 lit. c) oraz art. 29 ust. 5 ustawy o VAT. Zastosowanie 7% stawki podatku VAT do przeniesienia własności domu jednorodzinnego i gruntu na rzecz członka spółdzielni stanowi naruszenie powołanych wyżej przepisów. Do przedmiotowej dostawy powinna być zastosowana stawka podatku VAT w wysokości 0% bo taka stawka obowiązywała w dniu podpisania aktu notarialnego.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego uznaje się za prawidłowe.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 r. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.) - zwanej dalej ustawą, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zwanym dalej "podatkiem", podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Przy czym, przez dostawę towarów zgodnie z dyspozycją art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego.

Zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 3 lit. c) ustawy w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007 r. stawkę podatku 0% stosuje się do przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu mieszkalnego lub własności domu jednorodzinnego.

Z przedstawionego przez Wnioskodawcę stanu faktycznego wynika, iż Spółdzielnia realizuje zadania polegające m.in. na budowie domów jednorodzinnych w celu przeniesienia na rzecz członków spółdzielni własności tych domów. Przedmiot działalności Spółdzielni definiowany jest statutem opartym na zapisach ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 116 z późn. zm.) w której w art. 1 ust. 2 pkt 3 wskazano, iż przedmiotem działalności spółdzielni może być budowanie lub nabywanie domów jednorodzinnych w celu przeniesienia na rzecz członków własności tych domów. Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych reguluje kwestie przeniesienia na rzecz członków spółdzielni mieszkaniowej własności domu jednorodzinnego stwierdzając, iż do domów jednorodzinnych stosuje się przepisy ustawy dotyczące lokali - art. 2 ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych określa, iż domem jednorodzinnym w rozumieniu ustawy jest dom mieszkalny, jak również samodzielna część domu bliźniaczego lub szeregowego przeznaczona przede wszystkim do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych. Do domów jednorodzinnych stosuje się przepisy ustawy dotyczące lokali.

Zgodnie z powołanym wyżej art. 5 ust. 1 ustawy opodatkowaniu podatkiem VAT podlega odpłata dostawa towarów na terytorium kraju, a w myśl dyspozycji art. 7 ust. 1 pkt 5 przez dostawę towarów rozumie się także przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego. W związku z powyższymi uregulowaniami, czynność będąca przedmiotem zapytania będzie traktowana jako podlegająca opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Należy jednak przypomnieć, zapis art. 146 ust. 1 pkt 3 lit. c) ustawy zgodnie z którym, przeniesienie prawa własności domu jednorodzinnego podlega opodatkowaniu stawka preferencyjną w wysokości 0% do dnia 31 grudnia 2007 r. Z uwagi, iż podpisanie aktu notarialnego nastąpiło w dniu 28 września 2007 r., przeniesienie prawa własności domu jednorodzinnego będzie podlegać zapisom art. 146 ust. 1 pkt 3 lit. c) ustawy i korzysta z preferencyjnej stawki podatku VAT w wysokości 0%.

Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu - do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - Dz. U. Nr 153, poz. 1270 z późn. zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach - art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Warszawie Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Płocku, ul. 1 Maja 10, 09-402 Płock.