IPPP1-443-576/07-2/JF

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółdzielni, przedstawione we wniosku z dnia 21 listopada 2007 r. (data wpływu 26 listopada 2007 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie obowiązku podatkowego dla czynności ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego - jest prawidłowe.

W dniu 23 listopada 2007 r. (data stempla pocztowego) został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie obowiązku podatkowego dla czynności ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Zgodnie z art. 1714 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, Spółdzielnia ma obowiązek zawrzeć umowę przeniesienia własności lokalu z osobami, którym przysługuje własnościowe prawo do lokalu. Ponieważ wkład budowlany został wpłacony w całości oraz brak zadłużenia z tytułu opłat, to czynność ta nie wiąże się z jakąkolwiek wpłatą do spółdzielni.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie.

Czy po 31 grudnia 2007 r. czynność ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego, będzie opodatkowana, a jeżeli tak, to co stanowi podstawę opodatkowania.

Zdaniem Wnioskodawcy przekształcenie własnościowego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności jest tylko zmianą tytułu prawnego do lokalu. Art. 7 pkt 1 ust. 5 stanowi, że dostawą towaru jest przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego, a art. 19 ust. 13 pkt 10 określa, że obowiązek podatkowy powstaje z momentem otrzymania przez spółdzielnię całości lub części wkładu budowlanego. Zmiana tytułu prawnego do lokalu bez konieczności wpłaty wkładu budowlanego nie powoduje powstania obowiązku podatkowego.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego uznaje się za prawidłowe.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.) zwanej dalej ustawą, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

W myśl art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy przez dostawę towarów rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego.

W związku z powyższym przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności lokalu traktuje się jako dostawę towarów (dla celów podatkowych) podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

W przypadku ustanowienia odrębnej własności lokalu, na podstawie art. 19 ust. 13 pkt 10 ustawy, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania całości lub części wkładu budowlanego, nie później niż z chwilą ustanowienia tego prawa.

Z treści wniosku wynika, że do dnia złożenia wniosku o wydanie interpretacji (23 listopada 2007 r.) dokonano wpłaty całości kwoty należnego wkładu budowlanego, brak zadłużenia w tytułu opłat oraz czynność ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nie będzie wiązać się z jakąkolwiek wpłatą do Spółdzielni.

W świetle przedstawionych okoliczności, obowiązek podatkowy powstał z chwilą otrzymania całości lub części wkładu budowlanego. Zatem, w sytuacji kiedy całość należnego wkładu budowlanego uregulowano do końca 2007 r., ustanowienie po dniu 1 stycznia 2008 r. odrębnej własności lokalu mieszkalnego nie spowoduje powstania obowiązku podatkowego.

W związku z powyższym druga część pytania dotycząca podstawy opodatkowania jest bezprzedmiotowa.

Interpretacja dotyczy zaistniałego zdarzenia przyszłego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu - do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - Dz. U. Nr 153, poz. 1270 z późn. zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach - art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Warszawie Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Płocku, ul. 1 Maja 10, 09-402 Płock.