IPPP1/443-1208/08-2/SM

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 20 czerwca 2008 r. (data wpływu 23 czerwca 2008 r.), uzupełnionego w dniu 14 sierpnia 2008 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zasad opodatkowania przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego w odrębną własność - jest prawidłowe.

W dniu 23 czerwca 2008 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zasad opodatkowania przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego w odrębną własność. W dniu 14 sierpnia 2008 r. wpłynęło uzupełnienie tego wniosku, w którym sprecyzowano datę zasiedlenia lokalu.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W roku 2003 Wnioskodawca wraz z żoną otrzymali umowę ze Spółdzielni o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego. Członkiem Spółdzielni była żona i na nią została wystawiona umowa o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu. Według przepisów prawa spółdzielczego wystarczy, aby jedno z małżonków było członkiem Spółdzielni, aby uzyskać umowę mieszkania lokatorskiego.

Wymagany wkład mieszkaniowy wpłacony na to mieszkanie stanowił ich majątek dorobkowy, a więc był objęty wspólnością majątkową. Żona zmarła 13 stycznia 2005 r., w związku z tym, że Wnioskodawca nie był członkiem Spółdzielni, na podstawie art. 14.1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych wystąpił do Spółdzielni o przyjęcie go w poczet członków.

Decyzją Zarządu z dnia 13 maja 2008 r. został przyjęty w poczet członków i została zawarta z nim umowa o ustanowienie na jego rzecz spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu nr XX przy ul. OXXX PXXX X.

Mieszkanie to nie było przez niego zasiedlone po 30 kwietnia 2004 r., wraz z żoną Wnioskodawca był objęty umową o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu wystawioną przez Spółdzielnię.

W związku z powyższym zadano następujące pytania.

Zdaniem wnioskodawcy:

Według jego oceny nie powinien płacić 7% podatku VAT z art. 29 ust. 8, ponieważ mieszkanie zostało zasiedlone w 2003 r. i to zasiedlenie przez niego trwa nieprzerwanie do dnia dzisiejszego.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego uznaje się za prawidłowe.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.), zwanej dalej "ustawą" - opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zwanym dalej "podatkiem", podlegają:

W myśl art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy - przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego.

Zgodnie z art. 29 ust. 8 ustawy - jeżeli w okresie 5 lat od ustanowienia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego jest zawierana umowa o przekształcenie przysługującego członkowi prawa na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub ustanowienie w miejsce tego prawa odrębnej własności lokalu, podstawą opodatkowania jest różnica między wartością rynkową lokalu a wartością zwaloryzowanego wkładu mieszkaniowego, pomniejszona o kwotę podatku.

Natomiast zgodnie z art. 153 ust. 2 ww. ustawy - przepisów ustawy nie stosuje się w przypadkach, o których mowa w art. 29 ust. 8, jeżeli ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego oraz zasiedlenie tego lokalu nastąpiło przed dniem 1 maja 2004 r.

Z ww. przepisu wynika, iż wyłączeniu spod działania ustawy podlegają czynności przekształcenia lub ustanowienia odrębnej własności lokalu w przypadku, gdy ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego oraz zasiedlenie tego lokalu nastąpiło przed dniem 1 maja 2004 r.

Ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku wynika, iż ustanowienie po raz pierwszy lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego i jego zasiedlenie nastąpiło przed 1 maja 2004 r., tj. w 2003 r. Członkiem Spółdzielni została żona Wnioskodawcy. Po jej śmierci w dniu 13 maja 2008 r. umowa o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do przedmiotowego lokalu została zawarta z Wnioskodawcą.

Uwzględniając powyższe, przekształcenie przedmiotowego prawa w prawo odrębnej własności, z uwagi na łączne spełnienie ww. kryteriów wynikających z art. 153 ust. 2 ustawy, nie podlega przepisom ustawy o podatku od towarów i usług. Ponieważ transakcja w ogóle nie podlega przepisom ustawy o podatku od towarów i usług, do przekształcenia ww. prawa nie będzie miało zastosowania zwolnienie, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 (zgodnie z którym zwalnia się od podatku dostawę obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyjątkiem obiektów i ich części, które mają być zasiedlone lub zamieszkane po raz pierwszy; zwolnienie nie dotyczy części budynków przeznaczonych na cele inne niż mieszkaniowe).

Reasumując, Wnioskodawca nie będzie miał obowiązku zapłacić 7% podatku VAT od tej transakcji.

Zgodnie z art. 14b § 3 Ordynacji podatkowej, wyczerpujący opis stanu faktycznego winien wynikać z wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej, a nie z załączonych do niego dokumentów, w związku z czym nie były one przedmiotem merytorycznej analizy.

Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu - do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - Dz. U. Nr 153, poz. 1270 z późn. zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach - art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Warszawie Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Płocku ul. 1 Maja 10, 09-402 Płock.