ILPP2/443-194/08-2/SJ - Jaką stawkę podatku VAT może zastosować Wnioskodawca od 1 stycznia 2008 r. przy infrastrukturze towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu do umów zawartych w 2007 r.?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Urzędu Miejskiego, przedstawione we wniosku z dnia 25 lutego 2008 r. (data wpływu 26 luty 2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla robót związanych z infrastrukturą towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu - jest nieprawidłowe.

W dniu 26 lutego 2008 roku został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla robót związanych z infrastrukturą towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca w 2007 roku podpisał umowy na wykonanie infrastruktury towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu w ramach zadań własnych gminy, czyli sieci wodociągowej i sieci gazowej ze stawką podatku VAT 7%.

Budowana sieć wodociągowa ma być zakończona zamontowaniem licznika w budynku mieszkalnym, natomiast sieć gazowa będzie zakończona szafką pomiarową zamontowaną na budynku.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie.

Jaką stawkę podatku VAT może zastosować Wnioskodawca od 1 stycznia 2008 roku przy infrastrukturze towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu do umów zawartych w 2007 roku?

Zdaniem Wnioskodawcy, od 1 stycznia 2008 roku należy zastosować stawkę podatku VAT dla:

Podpisując umowy z wykonawcami w miesiącu listopadzie 2007 roku na roboty budowlane w zakresie infrastruktury towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu na etapowe wykonanie robót, tj. na lata 2007-2009 zabezpieczono w budżecie środki zgodnie z podpisanymi umowami. Sieć gazowa z przyłączami do budynków w miejscowości T. etap II na wartość netto 336.586,77 zł plus podatek VAT w wysokości 23.561,07 zł, okres realizacji od 7 listopada 2007 roku do 30 czerwca 2009 roku.

W dniu 3 grudnia 2007 roku wykonawca obciążył Zainteresowanego za część robót na kwotę brutto 56.850,74 zł

Budowa sieci wodociągowej z przyłączami w miejscowości B. - wartość przedmiotu umowy wynosi netto 471.774,81 zł plus podatek VAT 7% w wysokości 33.024,24 zł. Okres realizacji od 5 listopada 2007 roku do 31 lipca 2008 roku.

Z przyczyn technicznych środki zabezpieczone w budżecie w roku 2007 zostały ujęte w wydatkach niewygasających roku 2007 w kwocie 98.100 zł.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego uznaje się za nieprawidłowe.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 r. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, opodatkowaniu podatkiem VAT podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, gdzie przez dostawę towarów, stosownie do przepisu art. 7 ust. 1 cytowanej ustawy, należy rozumieć przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (...).

Natomiast świadczenie usług, to w myśl art. 8 ust. 1 ustawy, każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 (...).

Podstawowa stawka podatku VAT, zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy VAT, wynosi 22%, z zastrzeżeniem ust. 2-12c, art. 83, art. 119 ust. 7, art. 120 ust. 2 i 3, art. 122 i art. 129 ust. 1. Oprócz stawki podstawowej, na wybrane grupy towarów i usług, ustawodawca przewidział trzy stawki preferencyjne: 7%, 3% i 0%. Zgodnie z ust. 2, dla towarów i usług, wymienionych w załączniku Nr 3 do ustawy, stawka podatku wynosi 7%, z zastrzeżeniem ust. 12 i art. 114 ust. 1.

Stawkę podatku, o której mowa w ust. 2, stosuje się do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym - art. 41 ust. 12.

Artykuł 41 ust. 12a i 12b ustawy określa, że przez budownictwo objęte społecznym programem mieszkaniowym rozumie się obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12, a także obiekty sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w klasie ex 1264 - wyłącznie budynki instytucji ochrony zdrowia świadczących usługi zakwaterowania z opieką lekarską i pielęgniarską, zwłaszcza dla ludzi starszych i niepełnosprawnych, z zastrzeżeniem, iż do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym określonego powyżej nie zalicza się:

W przypadku budownictwa mieszkaniowego o powierzchni przekraczającej limity określone w ust. 12b stawkę podatku, o której mowa w ust. 2, stosuje się tylko do części podstawy opodatkowania odpowiadającej udziałowi powierzchni użytkowej kwalifikującej do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym w całkowitej powierzchni użytkowej - art. 41 ust. 12c ustawy.

Ponadto, zgodnie z § 5 ust. 1a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonywania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 97, poz. 970 z późn. zm.), stawkę podatku wymienioną w art. 41 ust. 1 ustawy obniża się do wysokości 7% również w odniesieniu do:

Artykuł 2 punkt 12 ustawy określa, że obiektami budownictwa mieszkaniowego są budynki mieszkalne stałego zamieszkania sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 11.

Z danych przedstawionych we wniosku wynika, że Wnioskodawca podpisał umowy z podmiotem zewnętrznym na budowę infrastruktury wodociągowo-gazowej, która będzie ukończona po dniu 31 grudnia 2007 roku.

Mając na uwadze powyższą analizę przepisów należy stwierdzić, że od dnia 1 stycznia 2008 roku z obniżonej do 7% stawki VAT można skorzystać wyłącznie w odniesieniu do towarów i usług wymienionych w art. 41 ust. 12-12c ustawy o VAT oraz § 5 ust. 1a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług. Roboty związane z budową sieci wodociągowych i gazowych nie zostały objęte preferencyjną stawką podatku, w związku z tym dla całości inwestycji realizowanej przez Wnioskodawcę, będzie miała zastosowanie podstawowa stawka podatku VAT w wysokości 22%.

Wykonanie przez podatnika czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług powoduje obowiązek rozliczenia podatku wg stawek obowiązujących w dniu wykonania tej czynności.

Dodatkowo, wskazać należy, iż w kwestii obciążenia Wnioskodawcy przez wykonawcę należnością za część robót w grudniu 2007 roku, zastosowanie znajdzie przepis art. 19 ust. 5 ustawy dotyczący powstania obowiązku podatkowego jeśli, w celu udokumentowania tej czynności została wystawiona faktura, a w przypadku usług budowlano-montażowych przepis art. 19 ust. 14 ustawy, dotyczący usług przyjmowanych częściowo, których odbiór jest dokonywany na podstawie protokołów zdawczo-odbiorczych.

Ponadto informuje się, że w niniejszej interpretacji załatwiono wniosek w części dotyczącej stawki podatku dla robót związanych z infrastrukturą towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu. Kwestie dotyczące prawa do odliczenia podatku naliczonego od budowanych środków trwałych zostały rozstrzygnięte w odrębnej interpretacji Nr ILPP2/443-194/08-3/SJ z dnia 21 maja 2008 roku.

Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu - do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - Dz. U. Nr 153, poz. 1270 z późn. zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach - art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Poznaniu, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Lesznie, ul. Dekana 6, 64-100 Leszno.