ILPP1/443-867/08-5/MK

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, reprezentowanego przez Pełnomocnika, przedstawione we wniosku z dnia 8 września 2008 r. (data wpływu 15 września 2008 r.), uzupełnionym pismem z dnia 20 listopada 2008 r. (data wpływu 27 listopada 2008 r.) oraz pismem z dnia 5 grudnia 2008 r. (data wpływu 12 grudnia 2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania dłużnika za podatnika podatku VAT - jest prawidłowe.

W dniu 15 września 2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania dłużnika za podatnika podatku VAT. Dnia 27 listopada 2008 r. Wnioskodawca uzupełnił wniosek o własne stanowisko, opis zdarzenia przyszłego, dodatkową opłatę oraz pełnomocnictwo. Natomiast w dniu 12 grudnia 2008 r. Zainteresowany uzupełnił stan sprawy o złożone przez dłużnika wyjaśnienia.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca - Komornik Sądowy - prowadzi postępowanie egzekucyjne w sprawie o sygn. 8 (...) przeciwko dłużnikowi. W związku z powyższym, Zainteresowany powołuje się na treść § 24 ust. 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 25 maja 2005 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, zaliczkowego zwrotu podatku, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 95, poz. 798), zgodnie z którym, organy egzekucyjne, określone w ustawie z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (tekst jedn. Dz. U. z 2002 r. Nr 110, poz. 968 z późn. zm.), oraz komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. Nr 43, poz. 296 z późn. zm.), w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów; kopię faktury otrzymuje dłużnik.

W świetle powyższego Wnioskodawca w związku z prowadzoną w niniejszej sprawie egzekucją z nieruchomości dłużnika, wystawia w imieniu dłużnika fakturę VAT z tytułu sprzedaży egzekucyjnej z lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, należącego do dłużnika, dla którego Sąd Rejonowy X prowadzi księgę wieczystą o numerze KW 1 (...). Nieruchomość lokalowa nr 3 (wykorzystywana na cele biurowe) obejmuje dwa pokoje - w tym z balkonem, kuchnia połączona z jadalnią, łazienkę z WC, korytarz i skrytkę - wysoki standard wykończenia, ogrzewanie gazowe o pow. użytkowej 85,29 m ^2. Wejście do lokalu następuje ze wspólnej wyremontowanej klatki schodowej. Jedno z pomieszczeń usytuowanych na parterze jest również częścią przedmiotowego lokalu. Do lokalu przynależy udział wynoszący 2/6 części w nieruchomości (częściach wspólnych budynku i prawie własności gruntu działki nr 8 ()) zapisanej w KW nr 1 (...). Lokal położony jest na 1 piętrze budynku 4 - kondygnacyjnego (w tym podpiwniczenie i poddasze), 3 - lokalowego. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, po remoncie kapitalnym. Dojazd do nieruchomości korzystny (droga utwardzona asfaltem), w pobliżu znajdują się liczne linie tramwajowe i autobusowe, tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (kamienice w zwartej zabudowie z lokalami handlowo-usługowymi w przyziemiu) oraz szkoła. Działka, na której posadowiony jest budynek, jest utwardzona kostką granitową. Ogrodzenie z elementów metalowych na betonowym cokole, wjazd przez bramę sterowaną elektrycznie. Części wspólne budynku zawierają m.in.: wyremontowaną powierzchnię przyziemia o charakterze biurowym, standard wysoki, ogrzewanie gazowe (piec znajduje się również w podpiwniczeniu), pomieszczenie strychowe, które na dzień wizji lokalnej znajdowało się w trakcie adaptacji na lokal biurowy, garaż dobudowany do garażu przynależnego do lokalu nr 1. Wartość rynkowa lokalu mieszkalnego określona została przez biegłego na kwotę: 968.800,00 zł (netto).

W trakcie prowadzonego postępowania komornik wyznaczy licytację przedmiotowej nieruchomości, na której dokona sprzedaży wyżej opisanych obiektów. W imieniu dłużnika komornik wystawia fakturę VAT oraz odprowadza podatek z tytułu sprzedaży ww. nieruchomości.

W uzupełnieniu z dnia 20 listopada 2008 r., Wnioskodawca wskazał, iż nie posiada informacji, czy w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą dłużnik jest lub był zarejestrowany w charakterze czynnego podatnika podatku od towarów i usług. Jednocześnie jednak Zainteresowany wyjaśnił, iż przedmiotowy lokal - na dzień wykonania wizji lokalnej - wykorzystywany był na cele biurowe. Wnioskodawca wskazał także, iż w omawianym przedmiocie przesłał do dłużnika zapytanie. W sytuacji gdy dłużnik udzieli odpowiedzi, Zainteresowany poinformuje o tym fakcie tut. Organ.

Dnia 12 grudnia 2008 r. Zainteresowany nadesłał wyjaśnienia dłużnika dotyczące stanu sprawy. Zobowiązany potwierdził, iż nabycie nieruchomości nastąpiło umową sprzedaży zawartą u notariusza. Wskazał ponadto, że przedmiotowy lokal jest wykorzystywany w działalności gospodarczej, a sam dłużnik jest czynnym podatnikiem podatku VAT.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie.

Czy dłużnik prowadzący działalność gospodarczą jest podatnikiem podatku VAT.

Zdaniem Wnioskodawcy, dłużnik najprawdopodobniej jest podatnikiem podatku VAT.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego uznaje się za prawidłowe.

Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.), podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Jak stanowi ust. 2 powołanego przepisu, działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.

Z przytoczonego przepisu wynika, iż za podatnika podatku VAT uznaje się podmiot wykonujący samodzielnie działalność gospodarczą. Za działalność taką uznaje się działalność producentów, handlowców lub usługodawców.

W myśl art. 96 ust. 1 cyt. ustawy, podmioty, o których mowa w art. 15, są obowiązane przed dniem wykonania pierwszej czynności określonej w art. 5 złożyć naczelnikowi urzędu skarbowego zgłoszenie rejestracyjne, z zastrzeżeniem ust. 3. Jak stanowi natomiast ust. 3 powołanego przepisu, podmioty wymienione w art. 15, zwolnione od podatku na podstawie art. 113 ust. 1 i 9 lub wykonujące wyłącznie czynności zwolnione od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 i art. 82 ust. 3, mogą złożyć zgłoszenie rejestracyjne. Natomiast ust. 4 tego przepisu stanowi, iż naczelnik urzędu skarbowego rejestruje podatnika i potwierdza jego zarejestrowanie jako "podatnika VAT czynnego" lub w przypadku podatników, o których mowa w ust. 3 - jako "podatnika VAT zwolnionego".

Z zawartego we wniosku opisu zdarzenia przyszłego wynika, iż Wnioskodawca dokonuje w trybie egzekucji komorniczej zbycia nieruchomości należącej do dłużnika prowadzącego działalność gospodarczą. Przedmiotowa nieruchomość to lokal mieszkalny wykorzystywany na cele biurowe, dla którego Sąd Rejonowy X prowadzi księgę wieczystą KW 1 (...). Ponadto jak oświadczył dłużnik, jest on czynnym podatnikiem podatku VAT.

Mając na względzie powołane wyżej przepisy oraz opisane we wniosku zdarzenie przyszłe wskazać należy, iż dłużnik wystąpi w charakterze podatnika podatku od towarów i usług w związku z dostawą przedmiotowej nieruchomości. Jak wskazał w swym piśmie zobowiązany, jest podmiotem wykonującym działalność gospodarczą i czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Oznacza to, iż dłużnik dokonał zgłoszenia rejestracyjnego, o którym mowa w art. 96 ust. 1 ww. ustawy o podatku VAT.

Organ wyjaśnia, iż zgodnie z art. 15 ust. 2 pkt 1c ustawy z dnia 13 października 1995 r. o zasadach ewidencji i identyfikacji podatników i płatników (tekst jedn. Dz. U. z 2004 r. Nr 269, poz. 2681 z późn. zm.) dane zawarte w zgłoszeniach identyfikacyjnych, o których mowa w art. 13 ust. 1 ww. ustawy, udostępnia się komornikom sądowym i organom egzekucyjnym wymienionym w odrębnych przepisach - w związku z prowadzonym postępowaniem egzekucyjnym lub zabezpieczającym.

Niniejszą interpretacją został załatwiony wniosek w części dotyczącej uznania dłużnika za podatnika. Rozstrzygnięcie w zakresie opodatkowania dostawy w trybie egzekucji komorniczej lokalu mieszkalnego wykorzystywanego jako obiekt biurowy zostało zawarte w interpretacji nr ILPP1/443-867/08-6/MK z dnia 17 grudnia 2008 r.

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu, ul. Ratajczaka 10/12, 61-815 Poznań po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu - do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - Dz. U. Nr 153, poz. 1270 z późn. zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach - art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Poznaniu, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Lesznie, ul. Dekana 6, 64-100 Leszno.