IBPBI/2/423-1049/09/PC

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 10 czerwca 2009 r. (data wpływu do tut. BKIP 15 czerwca 2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego z tytułu sprzedaży strychu - jest prawidłowe.

W dniu 15 czerwca 2009 r. wpłynął do tut. BKIP wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego z tytułu sprzedaży strychu.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Dnia 15 października 2007 r. Wnioskodawca - podjął uchwałę nr 9/2007 r. w sprawie określenia przedmiotu odrębnej własności lokali w nieruchomości zlokalizowanej przy ul. P. i przy ul. S.

Przedmiotem uchwały były m.in. dwa lokale niemieszkalne - strychy.

Dnia 23 lutego 2007 r. wnioskodawca zawarł z małżonkami A. i M. M. przedwstępną umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży.

Przedmiotowa umowa dotyczyła lokalu niemieszkalnego - strychu położonego w budynku przy ul. S. Kupujący zobowiązali się tytułem zapłaty części ceny za sprzedaż lokalu uiścić kwotę 200.000 zł, którą uiścili. Kwota 200.000 zł została przeznaczona na remont budynku narożnego.

Wnioskodawca zawarł z małżonkami: A. i M. M. umowę przyrzeczoną - umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu niemieszkalnego - strychu położonego w budynku przy ul. S. Kupujący uiścili cenę w kwocie 1.073.100 zł pomniejszoną o 200.000 zł wpłacone przy zawarciu umowy przedwstępnej z dnia 23 lutego 2007 r.

Zdarzenie przyszłe:

Kwota uzyskana ze sprzedaży przedmiotowego lokalu zostanie przez wnioskodawcę przeznaczona na kolejne prace związane z remontem budynku narożnego.

W umowie przedwstępnej kupujący zobowiązali się do adaptacji strychu na cele mieszkaniowe.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie:

Czy na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym osób prawnych dochód uzyskany ze sprzedaży przedmiotowego lokalu a przeznaczony na kolejne prace związane z remontem budynku narożnego będzie zwolniony od podatku dochodowego.

Zdaniem Wnioskodawcy, lokale niemieszkalne, tj. strychy, piwnice, mające przymiot tzw. pomieszczeń przynależnych wchodzą w skład zasobów mieszkaniowych, tym bardziej w zaistniałej w niniejszej sprawie sytuacji, gdy lokal może zmienić przeznaczenie na lokal mieszkalny.

Kwota uzyskana z umowy przedwstępnej oraz mająca być uzyskana z umowy przyrzeczonej jest przeznaczona na remont budynku, pokrycie dachu, wymianę wind, wykonanie izolacji przeciwpożarowej, wymianę stolarki na klatkach schodowych, remont przewodów wentylacyjnych, kanalizacyjnych, co zdaniem Wnioskodawcy stanowi działania i cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych.

Wobec powyższego spełnione są zdaniem Wnioskodawcy, w zaistniałym stanie faktycznym przesłanki do zwolnienia z podatku dochodowego określone w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 z późn. zm.).

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego uznaje się za prawidłowe.

Mając powyższe na względzie, stosownie do art. 14c § 1 Ordynacji podatkowej, odstąpiono od uzasadnienia prawnego dokonanej oceny stanowiska wnioskodawcy.

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie, ul. Rakowicka 10, 31-511 Kraków po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu - do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - Dz. U. Nr 153, poz. 1270 z późn. zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach - art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Katowicach Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Bielsku-Białej ul. Traugutta 2a 43-300 Bielsko-Biała.