IBPB3/423-339/07/AM

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wspólnoty, przedstawione we wniosku z dnia 20 listopada 2007 r. (data wpływu do tut. BKIP 27 listopada 2007 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie m.in. zwolnienia na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 4m ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006 r. dochodu Wspólnoty za 2006 rok przeznaczonego w następnym roku na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych oraz wydatkowanego na rzecz członków wspólnoty - jest prawidłowe.

W dniu 27 listopada 2007 r. wpłynął do tut. BKIP ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie m.in. prawnych w zakresie zwolnienia na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 4m ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006 r. dochodu Wspólnoty za 2006 rok przeznaczonego w następnym roku na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych oraz wydatkowanego na rzecz członków wspólnoty.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wspólnota Mieszkaniowa uzyskuje i uzyskiwała przychody od właścicieli (członków wspólnoty) lokali mieszkalnych z tytułu:

* zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną,

* opłat za internet w lokalach mieszkalnych,

* opłat za zużycie wody i odprowadzenie ścieków w lokalach mieszkalnych,

* opłat za zużycie energii elektrycznej w garażach członków wspólnoty.

Dochód (zysk stanowiący nadwyżkę przychodów nad kosztami) za rok 2006 został przeznaczony uchwałą właścicieli na zwiększenie przychodów roku 2007.Z przychodów wspólnoty były i są opłacane koszty zarządu nieruchomością wspólną oraz koszty związane z utrzymaniem lokali (opłaty za internet, opłaty za zużycie wody i odprowadzenie ścieków) i te są traktowane jako koszty uzyskania przychodów, natomiast ewentualne koszty, które trwale lub przejściowo nie stanowią kosztów uzyskania przychodów są wyłączane z kalkulacji kosztów podatkowych dla potrzeb CIT.

W związku z powyższym zadano m.in. następujące pytanie:

Ponieważ w uchwale nie było mowy wprost o przeznaczeniu dochodu za rok 2006 na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych lub na wydatkowanie na rzecz członków Wspólnoty, ani też o przeznaczeniu na cele statutowe, Wspólnota ma wątpliwości, czy należało opodatkować dochód za rok 2006 przy rozliczeniu CIT-8 za rok 2006.

Zdaniem Wspólnoty dochód za rok 2006 nie powinien podlegać opodatkowaniu. Dochód został przeznaczony na zwiększenie przychodów roku następnego, a w efekcie jego przeznaczeniem było wydatkowanie na cele statutowe - i tak też był wydatkowany (poza dochodem, który wydatkowany wcale nie został).Wspólnota uważa więc, iż w niniejszej sytuacji ma zastosowanie art. 17 ust. 4m ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006 r.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego uznaje się za prawidłowe.

Na wstępnie zaznaczyć należy, iż Wnioskodawca w stanowisku błędnie wskazał przepis "art. 17 ust. 4m ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych", uznano więc że jest to oczywista omyłka i przyjęto że wniosek dotyczy przepisu art. 17 ust. 1 pkt 4m ww. ustawy.

Zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 4m ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 z późn. zm.), w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudnia 2003 r., wolne od podatku są dochody wspólnot mieszkaniowych utworzonych zgodnie z odrębnymi przepisami - w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych oraz wydatkowanej na rzecz członków wspólnoty.

Na mocy art. 1 pkt 13 ustawy z dnia 12 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2003 r. Nr 202, poz. 1957 z późn. zm.) przepis powyższy został uchylony z dniem 31 grudnia 2003 r., jednak ustawodawca przedłużył obwiązywanie zwolnienia, którego przepis ten dotyczy, do końca 2006 r.. Wynika to z art. 2 pkt 1 ustawy z dnia 18 listopada 2004 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2004 r. Nr 254, poz. 2533), który mówi, że zwolnienie, o którym mowa w art. 17 ust. 1 pkt 4m ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudnia 2003 r., stosuje się do dnia 31 grudnia 2006 w zakresie i na zasadach obowiązujących do dnia 31 grudnia 2003 r., przy czym przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudnia 2003 r. w zakresie utraty prawa do zwolnienia stosuje się odpowiednio.

Zgodnie z art. 2 pkt 2 wyżej wymienionej ustawy z dnia 18 listopada 2004 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz o zmianie niektórych innych ustaw, podatnicy, o których mowa w art. 17 ust. 1 pkt 4m ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudnia 2003 r., którzy przeznaczyli, a nie wydatkowali dochodów osiągniętych do końca 2006 r. na realizację celów, o których mowa w tym przepisie zachowują prawo do zwolnienia od podatku dochodowego tych dochodów w zakresie i na zasadach obowiązujących do dnia 31 grudnia 2003 r.. Biorąc pod uwagę powyższe uregulowania, dochód Wspólnoty za 2006 rok, który został przeznaczony na realizację wymienionych w art. 17 ust. 1 pkt 4m celów, korzysta ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych. Również dochód, który nie został wydatkowany w 2006 r., a został przeznaczony na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych oraz wydatkowany na rzecz członków wspólnoty także zachowuje prawo do tego zwolnienia.

Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu - do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - Dz. U. Nr 153, poz. 1270 z późn. zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach - art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Katowicach Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Bielsku-Białej, ul. Traugutta 2a 43-300 Bielsko-Biała.