I/415-63-323-/06/ZDB - Odsetki i prowizja od kredytu na zakup mieszkania.

Pisma urzędowe
Status:  Aktualne

Pismo z dnia 13 listopada 2006 r. Drugi Urząd Skarbowy Łódź-Bałuty I/415-63-323-/06/ZDB Odsetki i prowizja od kredytu na zakup mieszkania.

"(...) Jak wynika ze złożonego (...) wniosku, prowadzi Pan działalność gospodarczą, z której osiągane dochody opodatkowane są na zasadach ogólnych. Zamierza Pan zaciągnąć kredyt, który przeznaczony zostanie na zakup mieszkania własnościowego. Kupione mieszkanie w 25% zamierza Pan wykorzystywać do celów działalności gospodarczej. Pana zdaniem zapłacone odsetki oraz prowizja za przyznanie kredytu od tej części kredytu, która zostanie przeznaczona na cele prowadzonej działalności gospodarczej, stanowią koszt uzyskania przychodu.

(...) Aby określony wydatek można było uznać za koszt uzyskania przychodów, między tym wydatkiem a osiągniętym przychodem musi zachodzić związek tego typu, że poniesienie wydatku ma wpływ na powstanie lub zwiększenie przychodów, bądź funkcjonowanie źródła przychodów.

Analizując przedstawiony w pytaniu stan faktyczny należy stwierdzić, iż kredyt tylko w części będzie przeznaczony na potrzeby działalności gospodarczej, wobec powyższego w tej samej części zapłacone odsetki i prowizja od udzielonego kredytu będą stanowiły koszt uzyskania przychodu.

Jednocześnie należy podkreślić, iż bezpośrednio w koszty zaliczyć można tylko odsetki i inne koszty udzielenia kredytu, które zostały zapłacone po wprowadzeniu lokalu do ewidencji środków trwałych przedsiębiorstwa. Natomiast odsetki od kredytu oraz wydatki poniesione w związku z jego uzyskaniem np. prowizja, które zostały zapłacone przed oddaniem lokalu do używania, zgodnie z art. 22g ust. 3 ww. ustawy, zwiększają cenę nabycia".

Opublikowano: S.Podat. 2007/1/36