I-415/22/05 - Ustalenie wartości początkowej zakupionej nieruchomości, którą zmodernizowano i przeznaczono na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej

Pytanie podatnika

Jak należy przyjąć wartość początkową do amortyzacji środka trwałego, tj. zakupionej nieruchomości, w której dokonano modernizacji i przeznaczono na działalność gospodarczą?

Na podstawie art. 14a § 4 w związku z § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jedn.: Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 18 maja 2005 r. (data wpływu 19 maja 2005 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Kutnie - biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny oraz stan prawny postanawia uznać Pana stanowisko za prawidłowe.

Pismem z dnia 19 maja 2005 r. zwrócił się Pan z zapytaniem jaką wartość początkową przyjąć do amortyzacji.

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że zakupił Pan nieruchomość o wartości wg faktury 54.098,00 zł, oraz dokonał modernizacji budynku na kwotę wg faktur 37.953,00 zł- łączna wartość nieruchomości na kwotę 92.051,00 zł. Zakupioną nieruchomość przeznaczył Pan na Zakład Pogrzebowy.

Zasady ustalenia wartości początkowej środków trwałych oraz wartości niematerialnych, które stanowią podstawę obliczania odpisów amortyzacyjnych określa art. 22g ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.). W myśl ust. 1 pkt 1, 3-9 tego artykułu za wartość początkową środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych uważa się w razie nabycia w drodze kupna - cenę ich nabycia, powiększoną o sumę wydatków na ich modernizację.

Ze złożonego wniosku wynika, że prawidłowo przyjął Pan wartość początkową środka trwałego.

Mając powyższe na uwadze, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Kutnie postanawia, jak w sentencji.

Niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla Strony i jest wiążąca dla organów podatkowych oraz organów kontroli skarbowej właściwych dla Strony - do czasu jej zmiany lub uchylenia (art. 14b § 1 i 2 ustawy - Ordynacja podatkowa).