I-415/13/07 - Wartość czynszowa oraz przychód podlegający opodatkowaniu w przypadku zawarcia umowy użyczenia z osobą zaliczoną do I grupy podatkowej.

Na podstawie art. 14a § 4 w związku z § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 26 lutego 2007 o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego w sprawie nie ustalania wartości czynszowej oraz przychodu podlegającego opodatkowaniu w przypadku umowy użyczenia od osoby zaliczonej do I grupy podatkowej, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Kutnie - biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny oraz stan prawny postanawia uznać Pana stanowisko - za prawidłowe.

W dniu 26 lutego 2007 r. do tutejszego organu podatkowego wpłynął Pana wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego m.in. w sprawie nie ustalania wartości czynszowej oraz przychodu podlegającego opodatkowaniu w przypadku umowy użyczenia od osoby zaliczonej do I grupy podatkowej. Z wniosku wynika, iż będzie Pan prowadził działalność również w lokalu mieszkalnym użyczonym przez osoby zaliczonej do I grupy podatkowej, tj. Pana matka. Zdaniem Pana " w przypadku umowy użyczenia od osoby zaliczonej do I grupy podatkowej nie musi Pan ustalać przychodu podlegającego opodatkowaniu a co za tym idzie nie wystąpi konieczność ustalenia wartości czynszowej".

Mając na uwadze przedstawiony stan faktyczny Naczelnik tutejszego urzędu skarbowego stwierdza co następuje. Zgodnie z treścią art. 16 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 926 z późn. zm.), za przychód z nieruchomości odstąpionych bezpłatnie w całości lub w części do używania innym osobom fizycznym i prawnym oraz jednostkom organizacyjnym nie mającym osobowości prawnej uważa się wartość czynszową, stanowiącą równowartość czynszu, jaki przysługiwałby od tych osób w razie zawarcia umowy najmu lub dzierżawy nieruchomości.

Jeżeli właściciel nieruchomości używa jej na własne potrzeby lub potrzeby członków rodziny albo oddał bezpłatnie nieruchomość lub jej część do użytku na cele działalności naukowej, naukowo-technicznej, oświatowej, oświatowo-wychowawczej, kulturalnej, w zakresie kultury fizycznej i sportu, ochrony środowiska, dobroczynności, ochrony zdrowia i pomocy społecznej, rehabilitacji zawodowej i społecznej inwalidów, kultu religijnego oraz związkom zawodowym, nie ustala się wartości czynszowej tej nieruchomości lub jej części, a wydatki związane z nieruchomością nie stanowią kosztu uzyskania przychodu.

Niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla Strony i jest wiążąca dla organów podatkowych oraz organów kontroli skarbowej właściwych dla Strony - do czasu jej zmiany lub uchylenia (art. 14b § 1 i 2 ustawy - Ordynacja podatkowa).