Fn.O/3110-24/07 - Jak opodatkować budynek wydzierżawiany osobie fizycznej na prowadzenie działalności gospodarczej, który to wydzierżawiający zamierza przebudować i rozbudować na mocy udzielonego jej pozwolenia budowlanego?

Jednostka Lasów Państwowych zwróciła się w oparciu o przepis art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jedn.: Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.)o interpretację co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w jej indywidualnej sprawie, dotyczącej opodatkowania budynku wydzierżawianego osobie fizycznej na prowadzenie działalności gospodarczej, który to budynek wydzierżawiający zamierza przebudować i rozbudować na mocy udzielonego jej pozwolenia budowlanego i czy w danym przypadku znajduje zastosowanie art. 6 ust. 2 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jedn.: Dz. U. z 2006 r. Nr 121, poz. 844 z późn. zm.).

Zgodnie z zapisem art. 3 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jedn.: Dz. U. z 2006 r. Nr 121, poz. 844 z późn. zm.) obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości ciąży na osobach fizycznych, osobach prawnych oraz jednostkach organizacyjnych, w tym spółkach niemających osobowości prawnej, które są posiadaczami nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie wynika z umowy zawartej z właścicielem Agencją Nieruchomości Rolnych lub z innego tytułu prawnego lub jest posiadaniem bez tytułu prawnego, czyli w danym przypadku na dzierżawcy przedmiotowej nieruchomości. Zapis art. 6 ust. 2 ww. ustawy znajdzie zastosowanie jedynie w przypadku tej części budynku, która została dobudowana na mocy udzielonego pozwolenia budowlanego, w przypadku budynków lub ich części podawanych remontowi i przebudowie art. 6 ust. 2 nie znajduje zastosowania i budynki te podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości z zastosowaniem stawki przewidzianej dla budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej