FBP.0550-1/09 - Posiadanie zależne gruntu a stawka podatku od nieruchomości.

Na podstawie art. 14j § 1 w zw. z § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.), odpowiadając na wniosek z dnia 13 stycznia 2009 r. o wydanie indywidualnej interpretacji przepisów podatkowych, wyjaśniam co następuje.:

Stanowisko Podatnika:

- Wnioskodawca będący właścicielem nieruchomości przekazał w zarządzanie-użytkowanie Użytkownikowi budynki-garaże blaszane oraz część gruntu pod miejsca parkingowe. Użytkownik prowadzi działalność gospodarczą i wykorzystuje przekazane jej budynki i grunt do prowadzenia tej działalności. Budynki-garaże blaszane zostały opodatkowane jako budynki pozostałe-garaże i pomieszczenia przeznaczone na garażowanie samochodów osobowych, nie związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, których właścicielami lub najemcami są osoby fizyczne. Część gruntu przeznaczona na miejsca parkingowe została opodatkowana jako grunt związany z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Ocena stanowiska wnioskodawcy z uzasadnieniem prawnym:

Zdaniem organu podatkowego stanowisko Podatnika nie jest zupełnie prawidłowe.

W opisanym stanie faktycznym zastosowanie mają regulacje zawarte w art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jedn. Dz. U. z 2006 r. Nr 121, poz. 844 z późn. zm.).

Zgodnie z art. 1a ust. 1 pkt 3 ww. ustawy za grunty, budynki i budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej uważa się grunty, budynki i budowle będące w posiadaniu przedsiębiorcy lub innego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą, z wyjątkiem budynków mieszkalnych oraz gruntów związanych z tymi budynkami, a także gruntów, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 lit. b), chyba że przedmiot opodatkowania nie jest i nie może być wykorzystywany do prowadzenia tej działalności ze względów technicznych. Wynika z tego, że przedmioty opodatkowania będące w posiadaniu przedsiębiorcy są z definicji związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Stanowisko organu podatkowego (oparte na przytoczonej wyżej podstawie prawnej):

Budynki i grunty, których właścicielem jest Wnioskodawca, oddane w posiadanie zależne Użytkownikowi, będącej przedsiębiorcą, powinny być opodatkowane jako budynki i grunty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Na niniejszą interpretację przysługuje skarga do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach za pośrednictwem Prezydenta Miasta Ruda Śląska po uprzednim wezwaniu na piśmie organu podatkowego - w terminie 14 dni od dnia doręczenia indywidualnej interpretacji - do usunięcia naruszenia prawa.