DR-I/JDa/209/95 - Obowiązek prowadzenia ksiąg rachunkowych przez wspólnoty mieszkaniowe.

Dotyczy określenia formy prawnej i obowiązku prowadzenia ewidencji przez wspólnoty mieszkaniowe tworzone - zgodnie z przepisami art. 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. Nr 85, poz. 388) - przez właścicieli lokali wchodzących w skład określonej nieruchomości.

Wspólnoty mieszkaniowe powstałe na podstawie powołanej ustawy o własności lokali są jednostkami organizacyjnymi nie posiadającymi osobowości prawnej. W związku z tym jednostki te obowiązane są bezwzględnie do prowadzenia ksiąg rachunkowych na podstawie art. 2 ust. 1 pkt 5 z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (Dz. U. Nr 121, poz. 591).

Ponadto zobowiązane są one - zgodnie z przepisami art. 64 ust. 3 pkt 1 ustawy o rachunkowości - poddawać badaniu i ogłaszaniu swe roczne sprawozdania finansowe raz na 3 lata, jeżeli nie spełniają warunków określonych w ust. 1 pkt 4 tegoż artykułu, tj. nie osiągną lub nie przekroczą granicy dwóch z trzech określonych wielkości zobowiązujących jednostki do poddawania badaniu i ogłaszania swych rocznych sprawozdań finansowych.