DPII-2426-8-10-260-A-03 - Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze darowizny przed spełnieniem warunków uprawniających do skorzystania z ulgi podatkowej

W odpowiedzi pismo z dnia 29 sierpnia 2003r, zgodnie z art. 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 1997 r. Nr 137, poz. 926, z późn. zm.) w sprawie sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze darowizny uprzejmie informujemy.

W dniu 4 stycznia 2002 r. aktem notarialnym Rep. A 37/02 w Kancelarii Notarialnej w Rudzie Śląskiej otrzymał Pan od rodziców nieruchomość o pow. 552m2, zabudowaną budynkiem mieszkalnym. Wartość darowizny strony określiły na kwotę 176.000,00 zł. Notariusz, jako płatnik podatku pobrał podatek od spadków i darowizn na podstawie art. 9, 14, 15 i 16 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (tekst jedn.: Dz. U. z 1997 r. Nr 16, poz. 89, z późn. zm.) w kwocie 481,80 zł. Na podstawie § 9 wyżej wymienionego aktu notarialnego obdarowany oświadczył, że nie mieszka w nabytym budynku, lecz w ciągu roku w nim zamieszka oraz będzie mieszkał przez okres 5 lat od dnia zameldowania i spełnia pozostałe warunki przewidziane w art. 16 wyżej powołanej ustawy. W dniu 26 czerwca 2003 r. nieruchomość została sprzedana. W związku ze sprzedażą nieruchomości nie dotrzymał Pan warunków określonych w § 9 aktu darowizny nieruchomości, czyli nie zamieszkał Pan w otrzymanym budynku i tym samym nie dotrzymał warunków uprawniających do skorzystania z ulgi określonej w art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Na podstawie art. 258 § 1 pkt 3 i § 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. (Dz. U. Nr 137, poz. 926, z późn. zm.) Ordynacja podatkowa organ stwierdza wygaśnięcie decyzji, jeżeli strona nie dopełniła przewidzianych w przepisach prawa podatkowego warunków uprawniających do skorzystania z ulgi. W związku z wyżej powołanymi przepisami, jest Pan zobowiązany zapłacić podatek od spadków i darowizn z powodu niedopełnienia warunków uprawniających do skorzystania z ulgi określonej w art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn.