DN/415-37/07 - Czy przychód uzyskany ze sprzedaży mieszkania nabytego w 2001 r. jest wolny od podatku dochodowego?

Podatniczka przedstawiła następujący stan faktyczny: Od dnia 19 lutego 2001 r. posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, które zamierza obecnie sprzedać. Natomiast w czerwcu 2006 roku podpisała umowę zakupu mieszkania, które zostanie odebrane we wrześniu bieżącego roku. Uważa, że skoro posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego dłużej niż pięć lat, to przychód uzyskany ze sprzedaży tej nieruchomości będzie zwolniony od podatku dochodowego.

Po przeanalizowaniu stanu sprawy, stanowiska przedstawionego przez Panią oraz obowiązujących w omawianym zakresie przepisów prawa podatkowego należy stwierdzić, że stanowisko Podatniczki jest prawidłowe.

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych źródłem przychodu jest odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wyniku działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie.

W przypadku Pani zbycie nieruchomości nastąpi w 2007 r. a więc po upływie 5 - letniego terminu określonego w powołanym przepisie.

W związku z powyższym, sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu przez Podatniczkę nie będzie stanowić źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu. Biorąc powyższe pod uwagę orzeczono jak w sentencji postanowienia.

Interpretacja co do zakresu i sposobu stosowania przepisów prawa podatkowego dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez podatnika oraz stanu prawnego obowiązującego na dzień jej wydania.