DB-III.3120.159.2011.BK - Opodatkowanie podatkiem od nieruchomości budynków mieszkalnych będących w posiadaniu przedsiębiorcy zajętych na cele mieszkalne.

Prezydent Miasta działając na podstawie: art. 13 § 1 pkt 1, art. 14c, art. 14j, art. 143 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.),

stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 16 sierpnia 2011 r. o udzielenie pisemnej interpretacji dotyczącej przepisów prawa podatkowego - ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2010 r. Nr 95, poz. 613 z późn. zm.) w zakresie opodatkowania podatkiem od nieruchomości budynków mieszkalnych będących w posiadaniu przedsiębiorcy zajętych na cele mieszkalne jest prawidłowe.

Zgodnie z treścią art. 14j ustawy - Ordynacja podatkowa, stosownie do swojej właściwości interpretacje indywidualne wydaje wójt, burmistrz (prezydent miasta), starosta lub marszałek województwa.

W dniu 16 sierpnia 2011 r. zgodnie z właściwością, wpłynął do tutejszego organu podatkowego wniosek (...) i Spółka (...) Spółki Jawnej reprezentowanej przez pełnomocnika radcę prawnego (...) Kancelaria Radców Prawnych i Adwokatów Spółka Jawna o rozstrzygnięcie:

- Jaką stawką podatku od nieruchomości powinien być opodatkowany budynek będący we władaniu Spółki i przeznaczony na cele mieszkalne oraz grunty pod tym budynkiem.

Podatnik przestawił stan faktyczny oraz własną ocenę prawną tego stanu. Organ podatkowy podziela ten pogląd.

Zgodnie z art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, grunty, budynki i budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej - grunty, budynki i budowle będące w posiadaniu przedsiębiorcy lub innego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą, z wyjątkiem budynków mieszkalnych oraz gruntów związanych z tymi budynkami, a także gruntów, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 lit. b), chyba że przedmiot opodatkowania nie jest i nie może być wykorzystywany do prowadzenia tej działalności ze względów technicznych.

Zgodnie z przedstawionym przez Spółkę stanem faktycznym przedmiotowy budynek będący w Jej posiadaniu jest budynkiem mieszkalnym, w którym Spółka wynajmuje mieszkania osobom fizycznym na cele mieszkalne. W takim stanie rzeczy obowiązywać będzie stawka dla budynków mieszkalnych lub ich części (w tym piwnic) przewidziana w § 1 ust. 1 lit. a) oraz dla gruntów pozostałych stawka określona w § 1 ust. 7 lit. d) Uchwały Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 17 listopada 2009 r. Nr XLIX/1132/2009 w sprawie określenia wysokości stawek podatku od nieruchomości oraz zwolnień od podatku od nieruchomości z późn. zm.

W związku z powyższym orzeczono jak w sentencji.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 2, po uprzednim wezwaniu na piśmie organu wydającego interpretację do usunięcia naruszenia prawa, w terminie 14 dni od dnia doręczenia interpretacji.

Skargę wnosi się w 2 egzemplarzach, za pośrednictwem organu wydającego interpretację, w terminie 30 dni od dnia doręczenia odpowiedzi na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie 60 dni od dnia wniesienia wezwania o usunięcie naruszenia prawa (art. 47, art. 52 § 3, art. 53 § 2, art. 54 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi Dz. U. Nr 153, poz. 1270 z późn. zm.)