1435-DM/436/28/05/IS - Opodatkowanie PCC zamiany lokalu mieszkalnego wykupionego z gminy na inny lokal mieszkalny bądź grunt.

Czy zamiana lokalu mieszkalnego wykupionego z gminy na inny lokal mieszkalny bądź grunt podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych?

Ze stanu faktycznego przedstawionego w powyższych pismach wynika, że Podatnik zamierza zawrzeć umowę zamiany, w wyniku której nastąpi zamiana lokalu mieszkalnego wykupionego z gminy na inny lokal mieszkalny bądź grunt. Strony niniejszej umowy zamiany nie są osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej zgodnie z przepisami o podatku od spadków i darowizn.

Zdaniem podatnika umowa zamiany podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych.

Odnosząc się do powyżej przedstawionego stanu faktycznego Naczelnik tutejszego Urzędu stwierdza:

Podatkowi od czynności cywilnoprawnych podlegają umowy zamiany zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. z 2005 r. Nr 41, poz. 399 z późn. zm.). Podstawę opodatkowania przy umowie zamiany lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu? stanowi różnica wartości rynkowych zamienianych lokali (art. 6 ust. 1 pkt 2 lit. a). Natomiast w pozostałych przypadkach, podstawę opodatkowania przy umowie zamiany stanowi wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego, od którego przypada wyższy podatek (art. 6 ust. 1 pkt 2 lit. b)).

Wobec powyższego tutejszy organ podatkowy potwierdza stanowisko Podatnika w przedmiocie opodatkowania umowy zamiany podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego w piśmie z dnia 8 sierpnia 2005 r. uzupełnionego pismami z dnia 14 września 2005 r. i 12 października 2005 r. oraz stanu prawnego obowiązującego w dacie wydania niniejszego postanowienia.