1418/ZD/F/S/423/42/07/JS - Jakie obiekty obejmuje pojęcie “zasoby mieszkaniowe” użyte w art.17 ust.1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych dla określenia obszaru objętego zwolnieniem od podatku, obowiązującym od 01.01.2007r.?

Pisma urzędowe
Status:  Aktualne

Pismo z dnia 5 czerwca 2007 r. Urząd Skarbowy w Piasecznie 1418/ZD/F/S/423/42/07/JS Jakie obiekty obejmuje pojęcie “zasoby mieszkaniowe” użyte w art.17 ust.1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych dla określenia obszaru objętego zwolnieniem od podatku, obowiązującym od 01.01.2007r.?

POSTANOWIENIE

Według stanu faktycznego zawartego we wniosku wspólnota mieszkaniowa powstała z mocy prawa na podstawie przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.). Zgodnie z art. 6 ww. ustawy ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota Mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywana. Zakres działania wspólnoty obejmuje m.in:

1.

utrzymanie nieruchomości wspólnej, przez którą zgodnie z ustawą rozumie się grunt pod budynkiem oraz części budynku i urządzenia nie służące wyłącznie właścicielom lokali (np. klatki schodowe, windy, piwnice, strychy, dachy, zewnętrzne ściany budynków, instalacje energetyczne, a także garaże i miejsca parkingowe znajdujące się w obrębie budynku),

2.

dostarczanie mediów do lokali poszczególnych właścicieli będących członkami wspólnoty mieszkaniowej.

UZASADNIENIE

Wnioskiem z dnia 15 marca 2007 r. (data wpływu 22 marca 2007 r.) Wspólnota Mieszkaniowa zwróciła się z zapytaniem: jakie obiekty obejmuje pojęcie "zasoby mieszkaniowe" użyte w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych dla określenia obszaru objętego zwolnieniem od podatku, obowiązującym od 1 stycznia 2007 r. Według podatnika pod pojęciem "zasoby mieszkaniowe", użytym w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych należy rozumieć m.in:

1.

budynki mieszkalne wraz z wyposażeniem technicznym oraz przynależnymi do nich pomieszczeniami (np. kotłownie, hydrofornie, klatki schodowe),

2.

infrastruktura towarzysząca budynkom mieszkalnym, związana z realizacją potrzeb mieszkaniowych (np. garaże wolnostojące, parkingi wielopoziomowe),

3.

urządzenia i uzbrojenie terenów, na których znajdują się budynki (np. zbiorniki, szamba rurociągi i przewody sieci wodociągowo-kanalizacyjnej, gazowej). W oparciu o przedstawiony stan faktyczny, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Piasecznie stwierdza, że stanowisko wnioskodawcy w przedmiotowej sprawie jest prawidłowe.

Stanowisko Urzędu: Wspólnota Mieszkaniowa jest jednostką organizacyjną niemającą osobowości prawnej, do której stosuje się przepisy ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 z późn. zm.). Przez pojęcie "zasoby mieszkaniowe", o których mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, należy rozumieć:

1.

budynki mieszkalne wraz z wyposażeniem technicznym oraz przynależnymi do nich pomieszczeniami, jak w szczególności: - dźwigi osobowe i towarowe, - aparaty do wymiany ciepła, - kotłownie i hydrofornie wbudowane, - klatki schodowe, - strychy, piwnice, komórki, - garaże,

2.

pomieszczenia znajdujące się w budynku mieszkalnym lub poza nim, związane z administrowaniem i zapewnieniem bezawaryjnego funkcjonowania osiedlowych budynków mieszkalnych, tj.: - budynki (pomieszczenia) administracji osiedlowej, - kotłownie i hydrofornie wolnostojące, - osiedlowe warsztaty (zakłady) konserwacyjno-remontowe,

3.

urządzenia i uzbrojenie terenów, na których znajdują się budynki wyżej wymienione jak: - zbiorniki-doły gnilne, szamba, - rurociągi i przewody sieci wodociągowo - kanalizacyjnej, gazowej i ciepłowniczej, - sieci elektroenergetyczne i telefoniczne, - budowle inżynieryjne (studnie itp.), - budowle komunikacyjne, jak: drogi osiedlowe, ulice, chodniki, - inne budowle i urządzenia związane z ukształtowaniem i zagospodarowaniem terenu, mające wpływ na prawidłowe funkcjonowanie osiedlowych budynków mieszkalnych, jak np. latarnie oświetleniowe, ogrodzenia. Biorąc powyższe pod uwagę postanowiono jak na wstępie.

Niniejsza interpretacja została wydana w oparciu o stan faktyczny przedstawiony we wniosku, według stanu prawnego obowiązującego w dacie wydania postanowienia i obowiązuje do czasu zmiany stanu faktycznego lub zmiany przepisów. W myśl art. 14b § 2, jest wiążąca dla organów podatkowych i organów kontroli skarbowej właściwych dla wnioskodawcy do czasu jej zmiany lub uchylenia. Na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, ul. Felińskiego 2b za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Piasecznie. Stosownie do art. 236 § 2 pkt 1 ustawy - Ordynacja podatkowa, zażalenie wnosi się w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia.

Opublikowano: http://sip.mf.gov.pl