I ACa 140/20, Zastrzeżenie w umowie najmu lokalu obowiązku wynajmującego dokonania - w chwili rozwiązania umowy - zwrotu wszelkich nakładów poczynionych przez najemcę na lokal. Względny charakter przepisów o najmie. Przesłanki zwolnienia od kosztów procesu na zasadzie słuszności. Odpowiedzialność dłużnika na zasadzie ryzyka za działania i zaniechania osób trzecich, z których pomocą zobowiązanie wykonywa. Roszczenie najemcy o zwrot wartości ulepszeń. - Wyrok Sądu Apelacyjnego w Łodzi