Słomka Kinga, Jak się przygotować do odbioru wg nowej ustawy deweloperskiej? – poradnik dla deweloperów

W dniu 1 lipca 2022 r. weszła w życie ustawa z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (dalej: „UD” albo „Ustawa deweloperska”). Zgodnie z założeniami ustawodawcy, jej podstawowym celem ma być zwiększenie efektywnej ochrony nabywcy w relacjach z deweloperem. Do realizacji tego celu ma zaś przyczynić się między innymi ustawowe uregulowanie procedury odbioru lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego przez nabywcę. Wprowadzone przepisy przyznają nabywcy szereg uprawnień, z których ryzyko skorzystania sprawia, że zapobiegliwy deweloper rozważy podjęcie czynności przygotowawczych w ramach funkcjonowania swojego biznesu. To co bowiem z jednej strony pozwala chronić klienta przed występującymi na rynku (choć już nie tak często jak w przeszłości) nieuczciwymi praktykami deweloperów, z drugiej otwiera nabywcy pewne furtki do wykorzystania regulacji niezgodnie z intencjami, które przysługiwały twórcom ustawy.

Niniejszy poradnik ma za zadanie zwrócić uwagę deweloperom na problemy, które mogą potencjalnie pojawić się dla nich w związku z odbiorami lokali i domów „po nowemu” i dać wskazówki, jak ich uniknąć.