Oziemska Sara, Właściciel budynku nie odpowie za szkody spowodowane remontem lokatorów

Nałożenie obowiązków, o których mowa w art. 66 ust. 1 pr. bud. jest konsekwencją zaniedbań związanych z utrzymaniem obiektu budowlanego, w szczególności zaniechaniem remontów, konserwacji, bieżących kontroli obiektu, niewłaściwym, niezgodnym z przeznaczeniem użytkowaniem, które w konsekwencji prowadzą do pogorszenia stanu technicznego. Tryb ten nie ma zastosowania do sytuacji, w której niewłaściwy stan techniczny wynika nie z zaniedbań właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego, ale z innych przyczyn w szczególności wykonywanych w obiekcie robót budowlanych. W takich przypadkach przyczyną niewłaściwego stanu technicznego obiektu budowlanego jest nie zaniedbanie właściciela lub zarządcy obiektu w zakresie jego utrzymania, lecz ingerencja człowieka, której konsekwencją są określone nieprawidłowości.