Raguszewska Magdalena, Ustalenie warunków zabudowy – usługi oświatowe (w tym przedszkole) jako naturalne uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej. Decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego we Wrocławiu z 28 czerwca 2023 r. (SKO 4121.16.2023)

Organ lokalizacyjny ustalił warunki zabudowy dla inwestycji obejmującej zmianę sposobu użytkowania budynku mieszkalnego jednorodzinnego na przedszkole. W odwołaniu strony sprzeciwiające się takiej inwestycji podnosiły, że wydanie decyzji o warunkach zabudowy wpłynie negatywnie na interesy mieszkańców okolicznych nieruchomości, w tym w zakresie zwiększenia hałasu i trudności komunikacyjnych oraz że inwestycja nie będzie stanowić uzupełnienia głównej funkcji występującej na terenie historycznego układu urbanistycznego willowego osiedla.

Samorządowe Kolegium Odwoławcze stwierdziło, że zaskarżona decyzja odpowiada przepisom prawa materialnego i prawa procesowego. Jako że podstawowym zarzutem odwołujących się był brak kontynuacji przez planowaną inwestycję funkcji dotychczasowej zabudowy, Kolegium odniosło się do kwestii spełnienia przez inwestycję warunku z art. 61 ust. 1 pkt 1ustawy z 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2023 r. poz. 977 ze zm.). W tym...