Warecka Katarzyna, Strasburg: opłata za odzyskanie wywłaszczonej nieruchomości musi być rozsądna. Kanaginis przeciwko Grecji - wyrok ETPC z dnia 27 października 2016 r., skarga nr 27662/09

Europejski Trybunał Praw Człowieka w wyroku z 27 października 2016 r. uznał, że wyliczenie opłaty za zwrot wywłaszczonej wcześniej nieruchomości wyłącznie w oparciu o średni roczny wskaźnik cen konsumpcyjnych odbyło się z naruszeniem prawa do poszanowania mienia.

Skargę do Trybunału wniósł obywatel Grecji, który w latach 70. XX w. był właścicielem działki, wywłaszczonej ze względu na konieczność przeprowadzenia wykopalisk archeologicznych. Wówczas skarżący otrzymał odszkodowanie za wywłaszczenie w wysokości odpowiadającej około 23 tys. euro (przed wywłaszczeniem nieruchomość przynosiła mu zysk w wysokości odpowiadającej około 20 euro miesięcznie). Po zakończeniu wykopalisk skarżący wniósł o zwrot nieruchomości. W związku z tym władze greckie zażądały zwrotu rekompensaty za wywłaszczenie, przekalkulowanej wyłącznie w oparciu o średni roczny wskaźnik cen konsumpcyjnych, co dało w sumie kwotę ponad 650 tys. euro. Obecna rynkowa wartość nieruchomości została wyceniona na 255 tys. euro....