Warecka Katarzyna, Strasburg: brak możliwości podniesienia czynszu narusza prawo własności. Lindheim i inni przeciwko Norwegii - wyrok ETPC z dnia 12 czerwca 2012 r., skargi nr 13221/08 i 2139/10

Ustawowy zakaz podnoszenia wysokości czynszu za dzierżawę ziemi narusza prawo właściciela do poszanowania jego własności – uznał Europejski Trybunał Praw Człowieka w swym wyroku z 12 czerwca br.

Skarga została wniesiona przez norweskich właścicieli ziemskich, którzy oddali należące do nich działki w dzierżawę pod budowę domów i domów letniskowych na okres od 40 do 99 lat. Nowa ustawa zagwarantowała dzierżawcom, których dzierżawa zbliża się ku końcowi, prawo do zażądania przedłużenia dzierżawy na czas nieokreślony na takich samych warunkach jak do tej pory, to jest bez możliwości podniesienia wysokości czynszu.

Trybunał uznał ten stan rzeczy za naruszenie prawa do poszanowania własności właścicieli chronionego w art. 1 protokołu nr 1 do Konwencji o prawach człowieka. Władze Norwegii twierdziły, że zaskarżona ustawa chroniła interesy osób niemogących sobie pozwolić na wykup ziemi, na której stały ich domy. Trybunał uznał ten cel za uprawniony i zgodny z postanowieniami art. 1protokołu nr...