Węgrzyn Gabriel, Omówienie do rozstrzygnięcia Wojewody Dolnośląskiego z dnia 4 marca 2016 r., NK-N. 4131.140.1.2016.SP1

W toku procedury planistycznej, mającej na celu zmianę studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego konkretnej gminy, ustawodawca dokonał nowelizacji ustawy z 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn.: Dz. U. z 2015 r. poz. 199 ze zm., dalej: u.p.z.p.), wprowadzając konieczność dokonania przez władzę planistyczną m.in. bilansu terenów przeznaczonych pod zabudowę.

Bilans terenów przeznaczonych pod zabudowę ma ułatwić w sferze uwarunkowań identyfikację potrzeb i możliwości rozwoju gminy; w sferze zaś kierunków – stanowić drogowskaz do zmian struktury przestrzennej gminy oraz przeznaczenia terenów. Zasadniczym celem tego instrumentu jest okiełznanie zjawiska nieracjonalnego rozprzestrzeniania przez władzę planistyczną funkcji zabudowy w warunkach, gdy nie wynika to z rzeczywistych potrzeb gminy albo nie odpowiada możliwościom finansowym gminy w zakresie rozbudowy koniecznej do tego infrastruktury komunikacyjnej, technicznej i społecznej...