Raguszewska Magdalena, Odmowa wydania zaświadczenia o samodzielności lokali magazynowych. Omówienie do postanowienia SKO z dnia 10 listopada 2020 r., SKO 4401/67/20

Organ I instancji odmówił wydania zaświadczenia o samodzielności 20 lokali magazynowych w budynku mieszkalno-usługowym stwierdzając, że zwiększenie liczby lokali użytkowych w budynku stanowi o przebudowie całego budynku, podlegającej przepisom Prawa budowlanego oraz że przepisy techniczno-budowlane wykluczają uznanie za lokal użytkowy pomieszczenia gospodarczego przeznaczonego do magazynowania. Żaląca się argumentowała z kolei, że użycie w dokumentacji budowlanej terminu „pomieszczenia magazynowe” dla określenia funkcji przedmiotowych lokali nie oznacza, iż lokale te mogą stanowić wyłącznie pomieszczenia przynależne do innych wyodrębnionych w budynku lokali mieszkalnych lub użytkowych. Jej zdaniem, lokale zostały zaprojektowane i zrealizowane jako samodzielne lokale użytkowe.

Samorządowe Kolegium Odwoławcze we Wrocławiu w postanowieniu z 10.11.2020 r. (SKO 4401/67/20) nie znalazło żadnych możliwości prawnych i podstaw do uwzględnienia zarzutów zażalenia i utrzymało w mocy zaskarżone...