Raguszewska Magdalena, Odmowa ustalenia warunków zabudowy z uwagi na brak wystarczającej infrastruktury drogowej dla zapewnienia obsługi komunikacyjnej planowanej zabudowy. Omówienie do decyzji SKO z dnia 7 listopada 2019 r., SKO 4122/452/19

Powoławszy się na art. 61 ust. 1 pkt 3 ustawy z 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2020 r. poz. 293, dalej u.p.z.p.), zgodnie z którym wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe w przypadku, gdy „istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego”, organ I instancji odmówił ustalenia warunków zabudowy, uzasadniając to brakiem wystarczającej infrastruktury drogowej dla zapewnienia obsługi komunikacyjnej planowanej zabudowy. Organ lokalizacyjny przeanalizował definicję pojęcia „uzbrojenie terenu”, o którym mowa w art. 61 ust. 1 pkt 3 u.p.z.p., zawartą w art. 2 pkt 13 u.p.z.p. („drogi, obiekty budowlane, urządzenia i przewody, o których mowa w art. 143 ust. 2ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami”) i doszedł do wniosku, że jego zakresem na gruncie u.p.z.p. objęte są również drogi publiczne, zaś ich parametry, konieczność przebudowy skrzyżowania, konieczność budowy zjazdu mogą być podstawą do...