Raguszewska Magdalena, Jednorazowa opłata z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo jego zmianą i zbyciem tej nieruchomości – stan nieruchomości zaistniały po dniu wejścia w życie nowego planu (lub jego zmiany). Decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego we Wrocławiu z 28 marca 2023 r. (SKO 4125/17/23)

Samorządowe kolegium odwoławcze uchyliło decyzję ustalającą – na podstawie art. 36 ust. 4ustawy z 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2023 r. poz. 977 ze zm.; dalej u.p.z.p.) – opłatę jednorazową z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i przekazało sprawę do ponownego rozpatrzenia organowi I instancji. Kolegium stwierdziło, że w rozpatrywanym przypadku spełnione zostały trzy przesłanki nałożenia opłaty jednorazowej. Po pierwsze, doszło do zmiany przeznaczenia nieruchomości (przed wejściem w życie planu była wykorzystywana jako teren upraw rolniczych, obecnie znajduje się na obszarach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną); po drugie, w drodze umowy sprzedaży odwołujący się zbył prawo własności nieruchomości; po trzecie, został on zawiadomiony o wszczęciu postępowania z zachowaniem pięcioletniego terminu liczonego od dnia wejścia w życie nowego planu. Kolegium...