Nowicki Marek Antoni, Hutten-Czapska przeciwko Polsce - wyrok ETPC z dnia 22 lutego 2005 r., skarga nr 35014/97, [w:] M.A. Nowicki, Europejski Trybunał Praw Człowieka. Wybór orzeczeń 2005, Zakamycze, 2006, s. 172

Niemożność uzyskania zwrotu nieruchomości lub uzyskania od najemców czynszu w odpowiedniej wysokości

Tezy orzeczenia

1. W kwestiach dotyczących mieszkań - które uważa się za podstawową potrzebę społeczną, odgrywającą ważną rolę w polityce społecznej i gospodarczej państw konwencji - często wymagane są określone formy regulacji. Decyzje o tym, czy i kiedy można tę sferę pozostawić całkowicie grze sił wolnego rynku czy też poddać kontroli państwa, jak również dotyczące wyboru środków i terminu zabezpieczenia potrzeb mieszkaniowych, wymagają rozważenia skomplikowanych kwestii społecznych, gospodarczych i politycznych.

2. Przepisy o czynszach kontrolowanych mają poważne skutki dla wielu ludzi oraz konsekwencje gospodarcze i społeczne w skali kraju, władze muszą więc dysponować znaczną swobodą wyboru sposobu kontroli korzystania z mienia i terminu wprowadzania tych przepisów w życie. Swoboda ta - chociaż znaczna - jest ograniczona. Korzystanie z niej, nawet w związku z najbardziej...